# 我国续列全球十大最昂贵优质办公市场 甲级办公楼空置率降至5.6% 

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Published: 2026-08-12
Source: 狮城新闻

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新加坡。（图：iStock）

最新报告显示，我国继续位列全球十大最昂贵的优质办公市场，优质办公空间需求持续强劲。

房地产顾问公司第一太平戴维斯（Savills）发布的全球办公空间成本报告显示，我国在年度净有效办公空间租用成本排名中位居第十。香港和日本东京仍是亚太地区办公空间成本最高的市场。与此同时，本地中央商业区的甲级办公楼空置率下降到5.6%，反映优质办公空间需求持续。

办公空间租赁市场方面，报告显示，全球优质办公空间租赁量保持稳定，但企业扩充办公面积的意愿有所增强。

今年上半年，全球主要优质办公空间租赁交易中，58%属于扩充办公面积，缩减面积的交易仅占5%。以相近面积续租或搬迁的交易占比，则从去年下半年的44%下降到37%。

报告说，灵活办公空间业者最积极扩充办公面积，这类业者上半年的交易中，78%属于扩充面积。其中56%是在业者已经进驻的市场增设办公空间，显示业者正进一步扩大在这些市场的布局。

此外，人工智能企业也推动优质办公空间需求。今年上半年，人工智能企业占科技领域优质办公空间交易的17%，显著高于2024年同期的3%，而且所有相关交易都是扩充办公面积。

第一太平戴维斯全球企业房地产服务首席执行官里克·舒哈姆表示，最优质、地段最佳的办公室仍是企业的优先选择，使得需求集中在这些顶级优质办公楼，进而推高成本。不过，一些市场如中国的增长则有所放缓。