# 新加坡组屋要升级：配件质量更好，设计更加时尚，但绝不涨价

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Published: 2019-06-06
Source: 狮城新闻

**今后兴建的预购组屋，**

**将安装质量更好的大门、**

**地砖和浴室配件，**

**设计也更摩登时尚，**

**但绝不涨价！**

新加坡建屋发展局昨日发布文告表示，为满足新加坡人不断变化的生活需求，从今年2月起兴建的预购组屋单位将采用更时尚的设计，预计第一批受惠居民，**将在2023年领取新屋钥匙**。

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**图片来源：今日报**

这些高质量的新配件主要分布在入口处、厨房和浴室。其中，包括更实用且耐用的木门和铁门、不易磨损的地砖、设计极简的窗户，以及节水时髦的浴室配件。

其中改变最大的是**卫生间**。排水盖将改成隐蔽式的，得翻开地砖才能清除毛发。设计普通的省水马桶将取代有水龙头装置的马桶，因为建屋局发现，同时冲水和洗手的马桶，不符合新加坡人的如厕习惯。新厕所也会采用暖色或冷色的墙砖和地砖。

厨房和卫生间会改用釉面瓷砖，比现有的釉面陶砖更耐用且面积更大。百叶窗也将改成上悬窗，好让住户善用厨房空间。

未来所有新组屋单位将设有这类新设计的铁门。住户如果要出外，只要转锁头就能够开门，不需要用钥匙。这是为了方便，如果屋内发生火患等紧急事故时，居民能够及时逃生。**而新铁门的设计将避免屋外的人把手伸入开锁。**

接受新加坡媒体采访的首批受惠屋主阿里表示：

**“房屋设计美观，这样我们就不用花太多钱做装修。我认为不需要做太多改变，如果能方便维持就更好了。”**

而建屋局科长（项目发展和管理）符志汉受访时说：建屋局持续改进组屋单位的设计与质量，以配合居民不断变化的需求和期望。有鉴于此，最近更新了新组屋内的装置与陈设。

**“这让居民在设计住屋时能有更大灵活性，以满足他们的需求。今年，我们再迈前了一步，改进新组屋提供的配件，让组屋更时尚摩登。”**

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符志汉说，组屋买家无须为内置新配件的组屋单位支付更高价，因为尽管建造成本略微增加，但建屋局能实现规模经济，因此能够承担额外成本。

**组屋可以租住吗？想要在新加坡租房的朋友，这些你一定要了解……**

今年1月起，除马来西亚人以外的外国人，在新加坡本地租用组屋的**年限从一年半延长到两年**。

这项规定使得更多新加坡人出租组屋进行套现，屋主在出租给持有两年工作证或移民准证的外国人时，将享有更大灵活性。

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**自租约调整四个多月来，新加坡出租整间组屋的人，比调整前多了1000个！**

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许多屋主们对此表示，租用组屋的年限从一年半延长到两年后，不仅出租时**享有更大灵活性**，可以收入更多现金，更有助于**减少更新租约的麻烦**。屋主们不需要急着在租约到期前，到处寻找下一个租户。

那么目前**新加坡的组屋出租市场**是什么情况？跟着小南君一起来看看吧……

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**1**

**基本上有以下类型：**

**▏一房式组屋**

一个客厅，一间卧室，现在大部分已经被拆除。

**▏二房式组屋**

一个客厅，一间卧室，有些是**供低收入家庭向政府申请的临时住所，**实用面积**大约45平方米。**

**▏三房式组屋**

一个客厅，两个卧室。是现在修建的最小单位，**实用面积大约70平方米。**

**▏四房式组屋**

一个客厅，三个卧室，是比较常见的类型。实用面积大约**80-105平方米。**

**▏五房式组屋**

一个客厅，一个饭厅，和三个卧室的组屋。实用面积大约**110-125平方米**。

**▏双层公寓式组屋**

一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。套用面积大**约150平方米。**

**▏Jumbo HDB flat（特大型住宅）**

特大型的组屋类型，通过打掉相邻3房和4房中间的围墙合并而成的。简而言之，就是把两个分别的套房合二为一。大多数这些住宅位于兀兰，其他的少量位于义顺裕廊东，勿洛和淡滨尼。

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**2**

租房规定

四房式或更大间的政府组屋**最多只能出租给六个人**；

出租建屋局店屋住宿空间的店主和租户，都必须在开始租约前，**向建屋局报告并且取得同意**。

而且，从事以下行业的非马籍WP持有者不能租整间组屋只允许租房间。包括建筑业、海事、加工业和制造业；另外，来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。

**3**

**组屋租金**

其实大部分新加坡人都住在组屋，它们也越来越受外国人的欢迎。

组屋在新加坡**各地区的平均租金**：

2房组屋租金都差不多

3房组屋数兀兰的最便宜（S$1400），中部最贵（S$2150）；

4房组屋武吉班让的最便宜（S$1650），中部最贵（S$2750）；

5房组屋也是武吉班让最便宜(S$1800)，女皇镇最贵（S$2800）。