# 新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗 URL: https://www.shicheng.news/v/bnAJ6 Published: 2022-02-28 Source: 狮城新闻 上周财政预算案，财政部长宣布将对新加坡年价值超过3万新元的自住住宅物业征收**更高的房产税！** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909901.avif?1645970441) （图源：CNA） 这些物业占新加坡所有自住住房单位的前7%顶级单位，也就是前7%的豪宅需要交更多的税。 加税将分2023年和2024年两个阶段进行~ **这到底会影响房价走势吗？** **房产税怎么收？** **这样影响租金、房价** 财政部给出了一个例子： 到2024年，位于中心地段、年价值4万新元的公寓的业主将不得不多付200新元的房产税。 比较极端的情况，那些年价值15万新元的拥有"非常大片 "土地房产（如有地洋房）的业主将不得不多支付15,400新元的房产税！ ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909902.avif?1645970441) （示意图：Edgeprop） 在未来两年内，房产税也将适用于所有非业主居住的住宅物业，也就是出租的房子也要交。 算下来，到2024年，住在各种物业里面的人大概要交这么多税： 年价值1万新元的非自住住房和发展局(HDB)单位，约200新元； 位于中心地段的私人公寓年价值为40,000新元，约1,400新元； 年价值15万新元的大型土地房产，约19,200新元。 ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909903.avif?1645970441) 这会产生什么影响呢？首先租金应该会上涨： 一些房东可能会提高租金以补偿他们需要支付更高的税款~ 那些租住豪华公寓的人可能受影响更大， PropertyGuru的一位经理就认为增加的**房产税将影响到每月支付超过1万新元租金的租户**，因为豪华的房产的税率提高得更厉害。 但是对于房价，多个专家都表示，房产税可能**不太会影响到房价**。 增加房产税的目的是为了加强税收制度，以确保其更加公平和累进。 对投资者而言，通常对购买房产持长期观点，关注长期回报、资本增长潜力以及作为保存财富的手段。 ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909904.avif?1645970441) 对大众化私人住宅的大部分自住者而言，不太受此次加税影响。 当然豪华或高端房产的销售可能会放缓。 比起加税，其实前段时间的“降温政策”如印花税和贷款比例影响更大，不过这两项都是在去年12月推出的。 ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909905.avif?1645970440) （图源：8视界） 一句话评论此时增加房产税： “如果房地产投资者愿意支付投资房地产所需的其他费用和税收，增收的房产税也是可以接受的，这不会是压倒骆驼的那根稻草。” 既然业界觉得房产税对租金有一点影响而对房价反而影响不大，那今年想买房的人可以放心了！ 这边有一个新楼盘介绍给大家 推荐！ **迎 新 园** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909908.avif?1645970440) **促销活动中** **发展商给出吸引人的折扣！** 1卧室 享受4万折扣 2卧室 享受5万折扣 3卧室 享受7万折扣 4卧室 享受8万折扣 迎新园 ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909910.avif?1645970440) **项目卖点：** 3分钟步行到Bartley地铁站，交通便利 2022年底就可以交房，等待时间短 双学区房，海星小学和美以美女校 1楼和5楼的单位拥有双层高，发展商没有算空中的层高面积，高性价比 靠近东北部最大商场Nex Mall,高文购物商场、湿巴刹（菜市场） 视频介绍： **基本信息介绍** 迎新园属于稀缺的永久地契项目，距离巴特立地铁站300米 ，约3分钟就可步行到地铁站，只需一站到达转换站实龙岗地铁站（紫线和黄线地铁）。 占地面积为13,568平方米，总共250个单位，户型从一卧室到4卧室单位，还有7个顶层阁楼单位，面积介于41平方米到166平方米。 周围环境清幽，都是私人住宅区，以洋房、公寓为主。 **预计交房日期2022年12月**, 交房时间快，适合想买房尽快入住的朋友哦,有兴趣朋友添加文章尾端微信~ ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909913.avif?1645970439) **卓越的地点** 众所周知，对购买者来说，地点是最重要的因素之一，实龙岗地铁是黄线和紫线的转换站，还有巴士总站，新加坡东北部最大的商场NEX Mall就在这,拥有银行、图书馆、NTUC超市、餐馆、补习中心、零售店面等，只需2站即可到达碧山地铁站，7站地铁到乌节路地铁站，别忘了实龙岗花园的美食区忠忠熟食中心，周围店屋美食餐馆林立。 ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909916.avif?1645970439) **优质教育资源** 众多名校围绕，是名副其实的学区房,新加坡知名学校如新加坡海星中学附属小学、巴耶利峇卫理女子小学、养正小学、中华中学、圣加布里埃尔中学、南洋初级学院、南洋理工学院（NYP）等皆在几公里范围内， **其中海星中学附属小学、巴耶利峇卫理女子小学都在一公里内哦，**国际学校如美国史丹福国际学校、澳大利亚国际学校和博伟国际学校只需两站地铁，全方位满足您对小孩教育方面的需求。 ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909919.avif?1645970439) **生活便利** 莲逸轩的住户只需步行几分钟可以到对面的邻里商场肯辛顿商场(Kensington Square),商场里面有超市、零售店面、餐饮店等，这附近还有保留店屋供餐饮用途。靠近海南村巴刹（Hainanese Village Centre）和高文巴刹与熟食中心（类似国内菜市场），那里可以提供新鲜而物美价廉的蔬菜、肉类、海鲜和水果，也有很多本地美食摊位，全方面满足您生活方面的需求。 ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909922.avif?1645970439) **楼盘图片欣赏** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909925.avif?1645970438) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909926.avif?1645970438) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909927.avif?1645970438) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909928.avif?1645970438) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909929.avif?1645970437) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909930.avif?1645970437) **户型图和参考价格** 附注：价格以新币为单位，以看房时选的单位价格为准 一卧室，面积为43平方米，价格104万起,**促销价100万新币起** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909933.avif?1645969326) 两卧室，面积为58平方米，价格137.5万起，**促销价132.5万新币起** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909934.avif?1645969326) 两卧室+书房，面积为65平方米，价格150.5万起，**促销价145.5万新币起** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909935.avif?1645969326) 三卧室，面积为79平方米，价格187.2万起，**促销价180.2万新币起** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909936.avif?1645970437) 三卧室优质型，面积为89平方米，价格201.2万起，**促销价194.2万新币起** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909937.avif?1645970437) 三卧室豪华型，面积为98平方米，价格228.3万起，促销价221.3万新币起 ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909938.avif?1645970437) 四卧室豪华型，面积为119平方米，价格268.9万起，**促销价260.9万新币起** ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909939.avif?1645970437) 迎昕园样板房图片(供参考） ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909940.avif?1645970436) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909941.avif?1645970436) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909942.avif?1645970436) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909943.avif?1645970435) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909946.avif?1645970435) ![新加坡突增房产税，别墅最高每年交2万新！会影响房价和租金吗](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909947.avif?1645970435)