# 新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？ URL: https://www.shicheng.news/v/bnK8B Published: 2023-07-05 Source: 狮城新闻 ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251836.avif?1688464823) **印花税新规下，** **买房如何立省几百万？** 在全球主要住房市场降温的大环境下，新加坡的房地产价格连续上涨。为解决这个问题，新加坡政府不久前将外国人购买住宅房产的额外买方印花税（ABSD）**调高30个百分点，至60%**。 这让很多地产经纪和购房者措手不及。以一座价值200万新加坡元的私宅为例，这意味着外国买家须支付的额外买方印花税将从60万新加坡元猛增至120万新加坡元。 不过，对于新加坡永久居民来说，购买第一套房产的额外印花税并无变化，维持在原来的5%。这就意味着：如果想在新加坡买房，必须要先拿身份了！ ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251836.avif?1688464823) 目前欧洲热门移民政策相继关停，新加坡作为一个经济发达和多元文化的国家，受到了来自世界各地的外国人的青睐。随着外国人在新加坡的数量不断增加，他们也对购买房产的需求越来越高。新加坡移民投资额不断提高！想要移民新加坡也并非易事，今天，小编就为大家介绍**非投资型可以拿到新加坡身份的“捷径”**！ **1. 留学移民** 众所周知，新加坡对于教育的重视程度不亚于对国防的投入，求贤若渴的新加坡，对于教育方面移民政策相较于商业投资移民，宽松许多；也是移民**成功率相对较高**的途径！ ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251843.avif?1688464823) 低龄留学新加坡不仅是当下很多家庭为孩子选择国际教育最火热的赛道，也是到新加坡身份的捷径，**新加坡是唯一一个低龄留学可申请拿绿卡的国家。** 目前新加坡对于低龄留学阶段的政策是：一个中小学阶段孩子只要留学时通过考试就可以拿到绿卡。 新加坡ICA移民局官网上公示的法案明确写出， 只要孩子**同时满足以下3个条件**，就可以申请新加坡绿卡！ 在读的国际留学生 在新加坡居住满2年 通过至少一项新加坡国家考试（PSLE 或 N/O/A考 或 Integrated Programme） 也就是说，您的孩子在享受新加坡优质教育的同时，通过新加坡国家考试后，还可以申请**价值千万**的绿卡身份。 **2. 新加坡国考是什么？** 那么新加坡国家考试和IP课程都分别是指什么呢？首先国家考试通常就是指三个考试，这里可以看以下对比图方便大家理解。 ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251847.avif?1688463845) PSLE(Primary School Leaving Examination，小学毕业会考)：是**新加坡小学六年级学生**必须参加的全国性考试。 PSLE考试通常在9月份举行，考试形式包括笔试和口试，考试内容主要涵盖英语、母语、数学和科学，以及社交技能和人格发展。 由于普通中学录取的标准是以学生PSLE考试的总成绩为基础，因此PSLE是学生晋升中学的关键。 ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251849.avif?1688463845) O Level(Ordinary Level，普通水平考试)是**新加坡中学毕业生**必须参加的全国性考试。 O Level考试通常在11月份举行，考试形式包括笔试和口试，考试内容主要涵盖语文、数学、科学和人文、商科等学科。 考试成绩是学生升学JC(中国教育体系中的高中阶段)和Poly(中国教育体系中的职业教育阶段)的关键。 ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251851.avif?1688464822) A Level(Advanced Level，高级水平考试)是**新加坡JC毕业生**必须参加的全国性考试。 A Level考试通常也在11月份举行，考试形式包括笔试和口试，考试内容主要涵盖语文、数学、科学和人文、商科等学科，但相较于O Level考试，更加深入和专业。考试成绩是学生申请进入大学的关键。 ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251853.avif?1688464822) 而新加坡的IP课程相当于国内免掉中考的尖子班，因此可以代表通过了O Level考试，在读期间也是可以直接申请PR的。 当然啦，新加坡的O Level与A Level等和中国的初升高与高考只是阶段类似，实际上不管是内容、学制、国际认可度，都很不一样。 由此可见，新加坡政府希望通过留学移民的孩子往往都是年龄比较小的，至少都是读大学以前就要来新加坡读书的。 ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251847.avif?1688463845) 那么新加坡国家考试和IP课程都分别是指什么呢？首先国家考试通常就是指三个考试，这里可以看以下对比图方便大家理解。 **幼儿园阶段** **这是最容易转学来新加坡的阶段，没有之一**！没有任何的笔试或者面试，只要报读的幼儿园有学额，那么孩子就可以申请入读。 拿到录取通知书后，学校还会帮忙申请学生准证，家长也可以一同申请陪读准证。新生报名时间通常在每年的一月至二月左右。 **小学至初中** 未满16岁的外国学生，可以通过AEIS考试，**凭考试成绩分配进政府中学**。申请在每年七月初至八月末开放，九月份进行考试。 一般来说，英语是难倒大部分中国考生的科目。因此，很多家长和学生会选择“曲线救国”，即先入读新加坡私立学校，同时进行课外语言的补习，再冲刺AEIS考试从而转读进政府学校。 需要注意的是，新加坡小学六年级和初中四年级两个毕业班年级是不接受外国转校生的，因为教育部认为学生无法在短时间内适用新加坡并准备国考。如果学生年龄已经超过16岁了，无法参加AEIS考试，也可以自行就读O Level预科班，之后参加O Level考试。 **高一至高三** 这个阶段的学生，是无法转读直接进新加坡公立教育体系的。想要留学移民的话，**有以下方案可以参考：** 1）自行读O Level预科班，参加O Level考试，通过考试后可以申请进入新加坡理工学院(Poly)或初级学院(JC)，可以理解为职业教育学院(Poly)或高中(JC)； 2）学习基础好，且17岁以上，可以自行读A Level预科班，之后自行参加A Level考试。 综上所述，新加坡留学移民更针对于还处于基础教育阶段的低龄留学生，只要符合政策，在新加坡通过一项国考，便可初步获得移民资格。 ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251857.avif?1688464822) ![新加坡房产印花税翻倍，如何立省几百万？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251858.avif?1688464821)