# 新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇 URL: https://www.shicheng.news/v/bnYw6 Published: 2023-02-25 Source: 狮城新闻 西部几年主要集中在One North小硅谷片区和Lakeside裕廊湖区。这两个片区过去几年的新盘都不多，导致该片区供不应求，租金飙涨。今年有新盘供给，相信将能缓解该片区的租房压力。 **第5区：Blossom by the park博盛苑** ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164728.avif?1679314086) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164729.avif?1679314086) Blossom by the park位于Slim Barrack Rise，是政府售地，99年地契，EL Development以3.2亿中标，占地8.5万平尺，总楼面25.7万平尺，折算土地成本1246新币每平尺。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164730.avif?1679314085) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164731.avif?1679314085) **1栋27层，275套住宅单位+1个商业单位，有1~4房可供选择**，110个车位。1楼有餐厅，零售等店面，满足业主日常购物餐饮需求。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164732.avif?1679314085) 交通方面，**4分钟步行到Buona Vista换乘站，10分钟步行到One North小硅谷站**。Buona Vista是环线和东西线的换乘站，往北3站到世界遗产植物园，往西6站到Tanjong Pagar商业中心，往西三站到裕廊东西部区域中心。One North小硅谷遍布各种高科技园区，还有本土明星企业Grab和Shopee。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164733.avif?1679314084) 周边有大型购物商场，**Star Vista和Rochester Mall**，以及公园，**One North Park。** ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164734.avif?1679314084) 一公里的学校资源有，**花菲卫理小学和中学，英华初级学院，英华自主中学**。除此之外，还有国际学校，比如**ISS国际学校，Dover Court国际学校**。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164735.avif?1679314084) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164736.avif?1679314083) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164737.avif?1679314083) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164738.avif?1679314083) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164739.avif?1679314082) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164740.avif?1679314082) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164732.avif?1679314085) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164742.avif?1679314081) **3月11号预览，3月25号开盘，**具体户型和价格信息到时候会放出，Stay tune。 **第5区：The Hill @One-North** ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164743.avif?1679314081) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164744.avif?1679314081) **楼上的Blossom博盛苑是地块A，这片The Hill@One-North是地块B**，当时是政府同时放出招标。过江龙Kingsford鑫丰地产对这两片地块都很有兴趣，都出了标书。结果地块A比EL Development标价低了1.27%，憾负对手，地块B则收入囊中。顺带一提，2021年全岛最大的项目鑫悦府就是鑫丰地产的手笔。 The Hill@One-North占地6万4平尺，总楼面13.4万平尺，比博盛苑稍小一些，可建造140个单位。其它地点，学区，商业属性基本和博盛苑差不多，就看到时候哪个楼盘的户型和价格更美丽了。预计第一季度开盘，stay tune！ **第5区：前身Gloria Mansion** ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164745.avif?1679314080) ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164746.avif?1679314080) **Gloria Mansion位于巴西班让路**，是在第二次集体出售的时候，以7030万新元卖给Fraxtor Capital，以及房产商张东孝集合张德容兄弟家族办公室领头的投资者。占地4万5，容积率1.4，总楼面6万4，土地成本1098新币每平尺，**是永久地契**。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164747.avif?1679314079) 地点方面，**距离虎豹别墅环线Haw Par Villa地铁站500米，步行约8分钟可到**。距离肯特岗地铁站Kent Ridge1公里。靠近国大校区，以及西海岸公园，距离未来要拆迁的码头也很近，预计在今年上半年开盘。 **第22区：LakeGarden Residences嘉湖庭** ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164748.avif?1679314079) **嘉湖庭，前身湖畔公寓Lakeside Apartment**，坐落在炙手可热的裕廊湖区，占地13.4万，容积率2.1，总楼面28万，土地成本1200新币每平尺，新公寓建成后能提供307套住宅。去年5月份招标，竞争非常激烈，最终永泰控股Wing Tai Holding以$273,888,888中标（相当吉利的数字），比2.4亿新元的保留价高出了14%。 之所以竞争激烈，是因为**裕廊片区很久没有新盘供应，供不应求**；其次视野也好，可以俯瞰整个裕廊湖花园的景色；同时裕廊湖区还是政府规划下大力发展的规划片区。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164749.avif?1679314079) 距离湖畔地铁站1.1公里，步行15分钟可到，不想走路可以做巴士，154号或246号线，8分钟可到地铁站。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164750.avif?1679314079) **往东两站可到裕廊东Jurong East区域中心**，这里有大量的休闲娱乐和零售选择，商场林立，有JCube裕冰坊，JEM，WestGate西城，IMM，Jurong Point裕廊坊。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164751.avif?1679314078) 学校方面，**1公里内有湖畔小学，1~2公里内有加东小学，儒廊小学，辅华小学，裕华小学，树群小学等。还有加拿大国际湖畔校区**，出租基本不用愁，因为基本是供不应求的。项目预计今年第三季度开盘，小区平面图，户型图和预计价格届时会提前通知。 **第22区：前身为Park View Mansions** ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164752.avif?1679314078) **前身为Parkview Mansion**，地点就在楼上的嘉湖庭隔壁。去年集体出售给了CEL Development主导的财团，售价为2.6亿新元，土地成本价位1023新币每平尺，99年地契，占地19万平尺，楼面40万平尺，可建440套公寓。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164753.avif?1679314078) 地点，学区，社区，商业属性，基本和楼上的嘉湖苑一样，不过土地成本便宜了173新币每平尺，也许开盘价也会划算一点。具体还要看开盘后的户型和价格再做决定了，预计今年第三季度开盘，Stay tune！ ![新加坡2023年重点楼盘展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164755.avif?1679314077)