# 新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新 URL: https://www.shicheng.news/v/bnZEB Published: 2023-03-25 Source: 狮城新闻 新加坡房租贵，早就不是秘密！ 但本地有些业主却以此为“商机”，从中非法牟利！ 近日，本地有一个业主这样做狂赚了1万多租金，最终被建屋局找上了门... **新加坡租金成亚洲最贵** **有业主这样做狂赚1万多租金！** 据新加坡市建局数据统计，**去年12月，新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%，每平方米涨至62.08新(约合318.79元人民币)。** 另外，新加坡房地产网站数据显示，截至去年，新加坡私人公寓与组屋租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%！ 而中国香港美联物业表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港元(约合315.99元人民币)！ 这意味着，新加坡平均房屋租金已超过中国香港，成为亚太地区租金最贵的地区！ ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183921.avif?1679666425) 新加坡，图源：网络 高涨的租金，让许多来新打工人欲哭无泪。 **将2房隔成4房** **业主狂赚1万多新租金！** 不过，本地有些业主却以此为“商机”，趁机提高房租价格。 还有一个本地业主将自家2房，非法隔成了4房出租，整体租金提到了1万多新！ **据《联合早报》报道，这个被非法改造的组屋，位于新加坡义顺72街第731座组屋里，之前被放在PropertyGuru网站公开出租！** 从网上流传的房屋截图来看，这个组屋里被隔成了4个房间。每间房都有独立厨房、床铺、空调。其中两间房共用一个厕所，剩余两间房是独立厕所。 ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183922.avif?1679666425) 非法改造的4房平面图，图源：网络 4个房间被以套房形式出租，每间房的租金介于2100新-2900新间。 其中，有独立厕所与厨房的房标价2900新 ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183924.avif?1679666425) 有独卫及其他设施的房2600新，目前已被租出 ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183926.avif?1679666425) 要共用厕所的两间房分别是2400新，2100新 ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183928.avif?1679666425) ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183929.avif?1679666425) 算下来，**4间房的租金总体超过了1万多新！** 当时，这个情况引起网友一片热议。 有网友觉得，4间房租金里最低都要2100新，有点离谱... ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183930.avif?1679664722) ***单间的租金可以高到这样离谱吗？*** 也有网友质疑业主这样的改造、出租是否合法？ ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183931.avif?1679664722) ***非法改装的还明目张胆的贴上网站公开招租? ...*** 之后，新加坡建屋局前去调查。 《联合早报》报道称，建屋局表示该有关单位不是政府组屋，是商店楼上的居住空间。 **据《联合早报》报道，这个商店楼上的居住空间原是2个房间。业主却未经政府批准就改造成4个房间。** 按新加坡法律规定，店主如要出租二楼居住空间前，须获建屋局批准！如若要进行任何改造或加建工程，包括为增设额外房间而建，但没加造结构的隔间（non-structural partitions），也须先取得建屋局许可。 ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183932.avif?1679664722) 4房在网上出租，图源：新明日报 **目前，建屋局已对这个业主发出书面警告，下令其需按规定提呈申请。另外，业主也须自费拆除未获批准的改建房！** 为何这个业主会这样做？ ERA产业研究与咨询部主管受媒体采访时称，随着本地房屋租金上涨，改造单位增加房间后再出租更有吸引力，出租房屋者也可赚取更多利润！ 而高涨的租金，也让更多租户倾向与相识者共租组屋，因为这样可更好地减少租房成本。 ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183933.avif?1679666425) 新加坡组屋，图源：网络 但是，**新加坡租房法律很严，对租期、所租人数都有一个严格的规定！** 新加坡政府规定：在政府组屋上最短租期为六个月；私人公寓上最短租期为三个月。 同时，新加坡组屋中一房式和两房式的房屋最多可租住 4 人，三房式和四房式及以上最多则可以租住 6 人！所有私人住宅中居住的非亲属家庭成员不得超过 6 人，超出限制人数就是违反规定！ ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183934.avif?1679666424) 这样的规定，是为了保障大家租房的安全和权益。 不过现在，大家最关心的还是租金什么时候能降降降？什么时候能不为“租”所困？ 椰友们，你们怎么看呢？ ![新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183935.avif?1679666424)