# 科普 新加坡组屋和中国小区对比

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Published: 2023-04-20
Source: 狮城新闻

最近释放出了一批从4月底--8月底可入住的房源，主要集中在新加坡国立大学（NUS）、科庭大学（Curtin）和新加坡管理学院附近（SIM）。房源不多，先到先得，欢迎来滴滴🙋‍♀️~

最近咨询新加坡租房的同学们比较多，大家都会集中问到关于组屋的问题：组屋到底是什么？跟公寓有什么区别？跟中国的小区有什么不一样？

新加坡组屋跟中国的小区如何进行对比，小编细数一下新加坡的组屋跟中国的小区相比有以下不同总结给大家。

新加坡的组屋是政府的住建局为新加坡居民提供的福利性住房，不卖给外国人，如果拿了新加坡的PR永久居民的话，可以购买二手组屋，不同于中国的政府福利房的地方是在新加坡有80%以上的新加坡人都拥有组屋（HDB）,但中国大部分人住的还是开发商建筑的房子里。

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从小区的管理上来看，中国的开发商开发的小区大部分是封闭性的，也就是小区有保安进行看管，一般小区之外的人不可以随便进入小区，新加坡的组屋基本都是开放式的，所有人都可以进入组屋的小区。

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组屋一般不像中国部分高档小区那样设有高档的娱乐设施，如会所、泳池等，一些老的组屋的建筑质量还是一般，当然不影响安全的那一中，比如说隔音效果，可能孩子哭声大一些，这个组屋的小区都听得见。

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组屋由于是新加坡政府的保障用房，所以交易上也会有相应的限制，再者就是如果你购买组屋的话，在新加坡以外就不能持有房产，持有组屋后的半年时间需要处理掉国外的房产。当然新加坡也不只有组屋，还有Condo，这一类房子外国人是可以卖的，交易也很自由，管理上跟中国的小区一样，封闭式管理质量上也好过组屋。

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