# 新加坡房租持续上涨18个月，供不应求

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Published: 2022-08-11
Source: 狮城新闻

随着经济发展快速恢复和就业环境迅速好转的带动下，新加坡房产租赁需求迅速反弹，同时新一学期即将开始，外来留学生也让租房市场更加火热。

截至2022年上半年，新加坡住宅租金已持续增长18个月，仅在6月当月租金环比上涨幅度就达到了2.1%。租金环比上涨同时，房产出租量更环比上升了4.7%。

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越来越多的外国人正在新加坡开放之后，来到新加坡工作、留学或定居，因此行业分析者预计，新加坡住宅租金将在今年下半年保持持续增长趋势。

根据行业内统计的数据显示，与去年同期相比，新加坡住宅租金整体上升幅度高达21.2%，不同类型住宅涨幅均接近或超过2成：

▲ 高档住宅租金同比上涨18.6％；

▲ 中档住宅租金同比上涨21.3％；

▲ 大众化住宅租金同比上涨22.8％。

**租房市场或保持供不应求**

由于上半年防疫措施和入境条件的大幅放宽，促使一些跨国公司选择让外派人员移居新加坡，使新加坡本就相对紧张的出租房产更加供不应求，甚至有市场人预测，今年租金可能进一步上涨高达15%。此外，新一学期即将开始，越来越多的外籍学生已经或即将来到新加坡，进一步带动了租房需求上涨。

有行业人士认为：展望下来，通胀压力、更高的利率以及房地产税提高，可能导致一些房东把上涨的成本转嫁给租客，这或许也让未来房租的上涨存在更多可能。

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新加坡房租已持续18个月，租金更来到了七年来的新高，这也会让一些人产生新的购房意愿。因为与其租房子，并被动接受房租的持续上涨，不如考虑购买房产。同时，仍处于供不应求的租房市场，也让购房并出租投资方式的吸引力增长。

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