# 今年最后两块政府售地，招标价格超过2亿新元

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Published: 2021-11-27
Source: 狮城新闻

两幅位于新加坡山景台（Hillview Terrace）的住宅用地在上周同时公开招标。喜欢这一带住宅的潜在购房者可以时刻注意下有关消息。新加坡政府预计这两幅土地可以提供约265个住宅单位。若按照预示价格成交，总额将超过2亿新元，约为2亿2800万。

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山景台位于新加坡西部靠近武吉巴督地区，距离武吉知马山自然保护区很近，喜欢亲近自然生态环境的购房者可以在此处购房。这里常年空气清新，是新加坡最大的自然保护区域。这两幅售地的面积分别为62213平方尺和70302平方尺，是新加坡市建局2019年总览图中工业用途改为住宅用途，容积率为1.62。

其中较小面积的地为永久地契，要加1亿2200万新元，相当于容积率每平方尺1423新元。联合销售这两幅地的房地产咨询公司高力国际（Colliers）和橙易（OrangeTee Advisory）发表文告，要加包括了4940万新元的发展费，以及向新加坡政府购买的地段内一条小路和发电站所处的地段的1260万新元。若把7%用于户外空间的额外总楼面面积计算在内，容积率尺价则低于1367新元。目前这里有8间工厂排屋，两间半独立式工厂和一个独立式的工厂。这里可以重新发展出141个住宅单位。

另外那块较大的地有高力国际独自销售，叫价1亿600万新元，容积率尺价为1421新元。这副土地为999年地契，目前有14个联排工厂，可以重新发展出124个住宅单位。两幅地段靠近山景地铁站、武吉巴督地铁站、武吉甘柏地铁站和多条主要公路如武吉知马路上段。

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高力国际资本市场董事骆明利说，发展商可同时收购这两幅地段来发展更大的私宅项目，以取得规模经济效益。两幅地段将同时在明年1月20日下午3时截止。