# 最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道 URL: https://www.shicheng.news/v/bnyVX Published: 2022-09-19 Source: 狮城新闻 近两年，新加坡的房价一路飙升，已经来到历史最高点，引起本地甚至全球关注，最近发现一个现象：大量**美籍人士选择来新加坡买房**。 根据新加坡市中心区的销售冠军楼盘瑞雅嘉苑Rivière透露，七月该楼盘一共成交27套，其中就有**10**套是美国买家。 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057524.avif?1679365728) 新加坡市中心区连续3月销售冠军：瑞雅嘉苑Rivière 大家都知道，为了控制新加坡房价上涨，**外国买家在新加坡买房需要交30%的额外买方印花税ABSD**。新加坡政府在去年12月16日连夜公布了一系列降温措施，其中一项就是把外国人买房的额外买方印花税ABSD，从20%大幅调涨到了30%。 一套200万新币的房，得多交60万新币的税呢！ ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057525.avif?1679365728) **原因大揭秘！** *****美籍人士在新加坡买房免税***** 虽然美国人在新加坡也算是外国人，很多人可能不知道，**美籍人士在新加坡买首套房子不用交**额外买方印花税**ABSD。** 原来，新加坡和美国之间有一项自由贸易协议FTA。基于此协议，**美国公民在新加坡买房可以享受和新加坡公民同样的待遇**。 除了美国，冰岛、列支敦士登、挪威以及瑞士在新加坡也享有同样的待遇。 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057526.avif?1679365727) 官网连结：https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/appeals-refunds-reliefs-and-remissions/common-stamp-duty-remissions-and-reliefs-for-property/foreigners-eligible-for-absd-remission-under-free-trade-agreements-(ftas) *****美籍人士看好在亚洲的机会***** 世界看好亚洲，但这些资金的流向，不是平均分配在亚洲的各个区域，在今年这波资本的潮流中，新加坡承接了绝大部分注意力。全球最大的对冲基金桥水前不久在新加坡也设立了**家族办公室**。 “新加坡眼”在跟欧洲的投资基金圈子交流时，发现投资人对欧美接下来的经济走势不乐观，相反，新加坡的市场走势相对要强劲许多。 比如：因为**中美贸易战**，传言最大的芯片生产商台积电考虑斥资数十亿美元在新加坡建12寸晶圆厂，不是空穴来风。此前台积电已在新加坡拥有一座8寸晶圆厂，由台积电、飞利浦半导体，以及新加坡经济开发投资局（EDBI）共同投资。 从2021年起，就有数家半导体企业在新加坡设立了半导体工厂，美国半导体制造商Global Foundries于2021年6月宣布计划投资54亿新元（40亿美元）在新加坡新建一家半导体工厂。 德国制造商Siltronic为其在新加坡的业务注入了30亿新元（22亿美元）。今年，让整个行业掀起轩然大波的是，[全球汽车芯片巨头安森美Onsemi，将自己在上海部分的全球配送业务迁至新加坡](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247848418&idx=7&sn=eb70ec30a58ba0dbd776bfc692ff9a54&chksm=fd87246bcaf0ad7d5efc53e6d37e83c7946e17b8a2235b47b6bbe24550ed3e15bcd07eb1bf18&scene=21#wechat_redirect)。 大量资本涌入的同时，也为新加坡带来许多行业精英。 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057527.avif?1679365727) 另外，美国也准备向有钱人“下手”。传言总统拜登要组织一个“查税大军”，招聘了87000名税务稽查人员，把美国税务居民的纳税情况好好调查一下，能查出多少漏税，大家可以想像一下。 8月16日，新加坡副总理黄循财接受媒体访问时表示，俄乌战争爆发后中美关系变得更加紧张 资本的流动代表全世界最聪明的一批人对趋势的预判，美国如果有较大概率陷入经济衰退，在亚洲寻找安全可靠的资金避风港，成为一个重要的选项。这些钱和人在新加坡相遇，外人看到的是巧合，内行人看到的是逻辑。 新加坡的教育、治安、环境等等优势，自然成为美国人海外投资买房的首选地点。 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057528.avif?1663504983) *****新加坡河畔的瑞雅嘉苑***** *****契合美国买家对生活方式的追求***** 新加坡的新房中，**瑞雅嘉苑Rivière**连续两个月登上新加坡市中心区销售榜的冠军。 瑞雅嘉苑Rivière位于新加坡河畔的罗拔申码头，这里给人的感觉就像是北京的三里屯、上海的新天地，鲜明的国际化社区。 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057529.avif?1679365727) 深受美国买家青睐的瑞雅嘉苑Rivière 将成为罗拔申码头的未来新地标 很多顶级跨国公司都在新加坡设立亚太总部，因此这里有不少欧美外派精英及其家人的驻扎。而他们最常居住生活的区域就在罗拔申码头，坊间也将此地称为“侨民迪士尼”。正是这种国际化、现代化、多元化的调性，完美契合了美国买家对于生活方式的追求。 罗拔申码头充满着各国风情的餐厅、适合staycation的酒店，不仅外国人喜欢，很多新加坡本地人都会经常来这里打卡。 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057530.avif?1679365726) 罗拔申码头的Beast & Butterflies餐厅，来这里的户外区喝酒聊天是不错的选择 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057531.avif?1679365726) MoboMoga日式酒吧餐厅，这里有新加坡最好最全的清酒系列 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057532.avif?1679365725) Bistecca Tuscan Steakhouse意大利牛排餐厅 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057533.avif?1679365724) 瑞雅嘉苑楼盘旁边的仓库酒店前身是码头仓库始建于1895年，是新加坡的物质文化遗产之一 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057534.avif?1679365724) 全球连锁五星级酒店洲际酒店InerCOntinental也位于罗拔申码头 从瑞雅嘉苑开车只需约3分钟车程就能到达乌节路商圈，到滨海湾商业区也只需约5分钟。购物、社交、娱乐，都能轻松到达。 除了地理位置外，楼盘本身一些特征，深受美国买家喜爱。 *****大户型设计***** 市面上大部分公寓的3房户型面积在800-900平方英尺（约75-83平米）之间，虽然有3个房间，对于习惯大house美国生活方式来说，稍嫌局促。 而瑞雅嘉苑的豪华3房间面积少的有1505平方英尺（约140平米），最大可以选择1711平方英尺（约160平米），比普通公寓差不多大上一倍。 三房及以上的豪华户型还配有私人电梯，私密性和舒适度真的不能比。 深得在美国住习惯大面积住宅买家的欢心。 ![最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057535.avif?1679365724) 瑞雅嘉苑三居室豪华型，带有私人电梯 整体面积为140-160平方米，价格为398.8万新币起 *****酒店式服务***** 除了看得见的硬件设施，还有一项看不见但却极其影响入住体验的方面，就是服务。瑞雅嘉苑专门划分出4层打造成高级酒店服务式公寓，由享誉全球的辉盛国际Frasers Hospitality经营。 所有业主都能近水楼台先得月，享受到辉盛的高端酒店式管家物业服务。洗衣、清洁、遛狗等等都可以喊物业，根本用不上请女佣。对于全球各地旅行任职的精英人士来说，这些服务“软实力”，其实是刚需。