# 当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？ URL: https://www.shicheng.news/v/e23Gg Published: 2023-11-06 Source: 狮城新闻 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328597.avif?0) 对我们来说，拥有一套属于自己的房子真是太重要了。可以随心所欲的居住，不用担心被房东赶出门，最无助的时候也有自己的归属。 家的安全感，是酒店、租房所不能带来的。新加坡为了让大家都有一个家，实行组屋制度，人人买得起房，而且很少有烂尾楼。 但在一水之隔的大马新山，可就说不准了。这不，10月22日，一大波新加坡户主前往新山讨要说法：他们买的房子都烂尾8年了，不动工也没个交代，房子住不上，房贷还得还，而其中，也有不少当年去新山置业的中国买家。 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328598.avif?0) **01** **某新山楼盘距今已经烂尾8年多** 这是一家位于大马新山百万镇滨海地带的房产项目，2015年就开始动工、宣传，原本预计2018年移交钥匙。 但如今都2023年了，8年过去了，不仅没交房，施工队都消失了，这个项目都快成荒废鬼屋了。 就在昨天，新加坡的一众苦主越堤前往大马，和当地的苦主集会，讨要说法。 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328599.avif?0) **房子没了，贷款照还，养老变啃老** 一位47岁的坡岛网友表示，当初有知名艺人站台，发展商也说会有知名酒店入驻，这才花了近30万新元买房，就是为了能在这里养老。 没想到8年过去，房子烂尾没建好，银行还继续催款，每个月的利息就有400多新元，不还还不行！ **投资打水漂，一家人都陷进去了** 还有一位50多岁的网友表示，当初他和小姨都在这买的房子，但如今房贷都快还完了，房子还遥遥无期，都不知道还能不能住进去。 他们听说现有的发展商跑路了，在大马政府那留存一笔“赔偿金”，但也不知道是真是假。 **买房为休息度假，如今还了上万的利息** 一位新加坡PR透露，她家在大马，人在新加坡工作，当初买房就是想要在新山休息度假，如今光还利息就还了上万新元，房子还不知何时完工。 她现在就想要房子尽快完工，发展商赶紧修建。 **娃都4岁了，房子还没好** 一位大马网友表示，自己当初买了2个房子，一个自住，一个投资。当初宣传的是2018年竣工，但对方却借口马来西亚大选和疫情，一直延期到今天。 本来想在孩子出生前搬进去，但如今，孩子都4岁了，房子还没好。 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328600.avif?0) **02** **33%是新加坡人购买** 据了解，这是一家在2015年推介的公寓项目，地处马来西亚新山滨海百万镇地带，发展商是一家来自中国的老牌地产商。 其中有200多名新加坡和大马人买房，约有3分之一的房子被新加坡人购买。 目前已完工70%。不久前，有大马买家发现承包商撤离工地，荒芜一人，这才联系各大苦主，新加坡的业主也赶忙跨堤前来。 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328601.avif?0) 就在昨天的集会上，大马柔佛巴西古当国会议员哈山卡林抵达现场。 哈山卡林表示，有关公寓已被立为搁置项目。他会将业主的问题反映给大马地方政府发展部副部长阿克马。 “我将促请政府委任新的承包商，并对政府负责。” 同时他也提醒业主，如果委任新的承包商，可能要面对罚款问题。业主若想复工，可能得考虑放弃对发展商追讨罚款，与此同时，发展商可能会提出新的附加协议书。 他督促业主成立委员会，并且提交请愿书列出相关请愿。但对于何时可以委任新承包商，他表明，这并没有具体的时间表。 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328602.avif?0) **03** **新加坡近年也曾经有烂尾楼** 同样的事情，在烂尾楼很少的新加坡，也曾发生过。 4年前，新加坡如切路的 Sycamore Tree 和山景台的Laurel Tree 这两个楼盘，背后的开发商因为拖欠承包商几百万工程款，被判了破产，项目因此停滞不前。原本是要在2016年拿到临时入伙证（TOP），直到2018年都没消息。 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328603.avif?0) ▵当时漂亮沙盘图 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328604.avif?0) ▵如今破败模样（2019） 这两个项目背后的股东都是同一家族成员，一共约190个住宅项目。由屋主表示，这些房子加起来得至少1亿新元 ，而且这些买家都已经支付了总价的60%。 突然，房子就没人修了…… 据说最后由大华银行接盘了，最后这件事得到了解决，但具体解决方案并未曝出，Laurel Tree 据说早已在网上挂出来转售/租房了。 ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328605.avif?0) **04** **新加坡为什么很少会有烂尾楼呢？** 但总体来说，新加坡很少有烂尾楼，人们买房时考虑预算、位置、户型、社区就行，几乎不用担心买房后住不进去、烂尾…… ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328606.avif?0) 在建房的各大环节，新加坡都有严格规定。 首先，在发售前，发展商需要100%付清土地成本，约占总建房成本的60%及以上。 其次，在付款时，新加坡政府插手。人们买房的钱先进入政府监管户头，再根据“Progressive Payment”（分阶段付款计划）的方式，修多少给多少。 你交的每一笔钱，都是能看得到进展的。比如打完地基，交10%；房子盖完，交85%；最后的15%，买家入住一年后才付清…… ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328607.avif?0) 这样一来，发展商不会随意跑路，任何一个阶段出问题，都方便找人接手。 相比起东南亚其他国家，新加坡完善且平衡的监管与验收付款制度，让我们在坡岛买期房不用太担心烂尾问题。 你担心的，新加坡政府帮你处理好了！ ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328608.avif?0) ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328609.avif?0) ![当年红红火火的新山楼盘各种烂尾？一水之隔的新加坡会有烂尾吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328611.avif?0)