# 注意！在新加坡出租这样的房间可能违法

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Published: 2023-11-14
Source: 狮城新闻

新加坡的租房市场一直以来都超级火爆，房少人多，不少人说新加坡租房难难难！

有些房东看中这个“商机”，为了招收更多租客，获取更多的租金，甚至腾出狭小不通风的储藏室出租。

有网友提出了疑问：新加坡的防空室或者储藏室能出租吗？出租的话违法吗？

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这间很小的没有窗子的房间叫做“防空室”

新加坡是在1997年立法，规定所有新发展项目都必须建造防空室或防空梯间（storey shelter）。

跟进新加坡民防部队的解释，把防空室建在住家内的目的在于，让公众能在紧急时刻快速躲入安全地带，减少人命伤亡。现在很多家庭会把防空室作为储藏室使用。

那它到底可以出租吗？

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图片来源：HDB官方网站

新加坡建屋局网站有明确规定，只有建屋局最初建造的卧室才能出租。单位的所有其他部分（包括隔断房）都不能用作租户的卧室。

私人公寓则没有明确规定。

无论是来新加坡工作还是读书，有个舒适的地方居住都是重中之重，眼哥给出一些温馨提示，租房时候一定要擦亮眼睛，避免踩坑~

首先，一定要知道哪些类型的房间是可以租的，如果不确定，可以查询HDB（建屋局）网站，或者找个正规房屋中介的房产经纪询问。

其次，租房时候一定要看好合同。

**合同通常包括以下详情：**

● 房东和租客的全名和证件号码

● 待租物业的地址

● 租期

● 租金，明确说明是否包括水电费

● 交租时间和详细信息

● 任何额外费用，例如印花税或中介佣金

● 出租物业中所有物品的物品清单明细及使用状况

● 房屋用途

● 组屋的维护和效果

● 租户的承诺，例如支付租金、不转租和保持房产状况良好

● 房东的承诺，例如提供适合居住的房产

● 终止租赁合同通知期

● 触发立即终止租赁之条款