# 新加坡合登观点分享：8月开发商销售 URL: https://www.shicheng.news/v/e2KjW Published: 2025-09-19 Source: 狮城新闻 **推出和销售情况** 为了借助良好的销售势头，并避开从8 月23 日开始的农历七月，开发商于2025 年8 月推出了5 个项目进行销售。 福茗轩（Artisan 8,）、Canberra Crescent Residences、Promenade Peak、嘉溪绿苑（River Green）和Springleaf Residence共推出了 2471 套单位，而2025 年 8 月推出销售单位总数的为2496套。这是自2021 年1 月以来推出销售单位数量最多的一次。 2025年8 月推出单位的数量比2025 年7 月高出49.0%，是去年同期的9.2 倍。2024年的农历七月自8月4日开始，当时没有项目进行推出。 这 5 个项目为购房者提供了在不同市场领域、以极具吸引力的价格拥有理想住宅的机会。 在北部地区，Canberra Crescent Residences和Springleaf Residence为购房者提供了极为难得的低价选择，起价为每平方英尺1851 元。这两个项目总共售出了超过1000 套单位。 位于汤申的福茗轩（Artisan 8）综合用途项目售出15 套单位，平均售价为每平方英尺2386 元。 位于新加坡中央区域的Promenade Peak和嘉溪绿苑（River Green）这两个楼盘吸引了众多希望在这备受青睐的中心地段购房的买家，两个项目共售出784 套单位。 新推出的单位——福茗轩（Artisan 8）、Canberra Crescent Residences、嘉溪绿苑（River Green）、嘉溪绿苑（River Green）和Springleaf Residence总共售出了 1894 套单位。 2025年8 月，共售出2142 套单位，较上月增长127.9%，是2024 年8 月销量的10.2 倍。这是自2024 年11 月以来的最高销量。 此次异常出色的销售成绩是由多种因素共同作用的结果，其中包括优惠的价格、优越的地理位置、较低的利率以及更良好的经济表现。 合登数据分析估计，在2025 年的前八个月，开发商的销售量（不包括执行共管公寓）约为7669 套。这大约是合登全年预计销售量的85%。 **按市场细分和价格范围划分的购买情况** 2025 年 8 月，核心中央区（CCR）项目依然备受关注。 2025 年 8 月，核心中央区（CCR）的销量为 513 套单位，比上个月增长了 43.7%。这是自 2021 年 3 月以来，核心中央区（CCR）月销量的最高值，当时月销售量为 546 套。 自 2025 年 2 月以来，中央区以外（OCR）的销售量也达到了历史新高，这得益于两个重大项目的推出—Canberra Crescent Residences和Springleaf Residence。 **2025年8月销售量最高的项目** ![新加坡合登观点分享：8月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710510.avif?0) 2025年8月，新加坡公民占购房者总数的 90.6%，而永久居民则占 8.0%。 由于中央区以外（OCR）推出了项目，2025年8月新加坡公民购买者的占比有所上升。2025年8月，中央区以外（OCR）区域内有超过1000套单位卖给了新加坡公民。 2025年8月的销售额中，约有四分之三的销售低于250万元。 在Canberra Crescent Residences售出的单位中，98.1% 的单位价格低于250万元。 嘉溪绿苑（River Green）凭借其极具竞争力的价格吸引了众多买家，该项目在核心中央区（CCR）中的销售情况显示，超过 76% 的单位在推出时的价格低于250万元。 在2025年8月，有两套非有地单位销售价格超过了1000万元。 位于21 Anderson价值5225万元的单位和另一套价值2106万元的单位分别被一位永久居民和一位新加坡公民所购得。 **2025年8月买家身份和价格范围对比** ![新加坡合登观点分享：8月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710511.avif?0) **外国人购买情况** 2025年8月，外国人的购房数量猛增至30笔，而7月时这一数字仅为16笔。嘉溪绿苑(River Green) 有11笔购房交易来自外国买家，而Promenade Peak和Springleaf Residence分别有4套单位由外国人所购得。 2025年8月，外国人的购买比例为 1.4%。 **外国人购买的比例** ![新加坡合登观点分享：8月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710512.avif?0) **执行共管公寓** 发展商在2025年8月售出196个执行共管公寓单位。 举行第二次抽签的佳和园（Otto Place）售出191个单位，成为2025年8月最畅销的执行共管公寓。 由于西部在2027年佳信弄（Senja Close）执行共管公寓之前没有其他新的执行共管公寓项目，第二次购买者将佳和园（Otto Place）视为升级的最后机会。 下一个即将推出的执行共管公寓项目Coastal Cabana将于2025年12月预览，2026年1月开始销售预订。紧随其后的是预计2026年2月推出的Rivelle Tampines。 这些可能是2026年唯一的执行共管公寓项目。 **展望** 在从8月23日至9月21日的农历七月期间，不太可能有任何项目推出。 由于没有项目推出，2025年9月的销售量可能在200至250个单位之间。 从2025年10月开始，Faber Residence，Penrith，Skye at Holland，The Sen和卓悦峰（Zyon Grand）将推出销售。 Faber Residence是位于花柏径私人住宅区、共有399个单位的住宅项目。这可能是该地区最后一块土地。该项目距离南华小学不到1公里，驾车一小段距离便可到达裕廊区中心。 Penrith将是玛格烈通道地区近8年来的首个推出项目。这可能是最后一个距离女皇镇地铁站步行3分钟便可到达的项目。 Skye at Holland可能是荷兰村私人住宅地区的最后一块土地。它毗邻荷兰村一号，距离荷兰村地铁站仅5分钟步行路程。 The Sen靠近自然和美世界转型区。这是惹兰裕廊克基路地区6年来的首个项目推出。 卓悦峰（Zyon Grand）是位于合乐地铁站上方的综合用途开发项目。一楼将设有餐饮、零售、超市和幼儿发展中心。 Coastal Cabana（执行共管公寓）是巴西立自2013年以来的首个执行共管公寓，将于2025年12月预览，2026年1月开始销售预订。 合登数据分析预计2025年发展商销售量在8,500至9,000套单位之间。 另一方面，预计2025年价格增长在4%至7%之间。 **2025年第四季度即将推出的项目** ![新加坡合登观点分享：8月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710513.avif?0) **2026年即将推出的项目** ![新加坡合登观点分享：8月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710514.avif?0) ![新加坡合登观点分享：8月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710515.avif?0)