Emerald of Katong几乎日光
——东海岸的潜力势不可挡！
Emerald of Katong
嘉乐轩
11月开始，新加坡的房地产市场就迎来史上最强新盘预览周，最火热的几个项目开放前几天的预览人数都超过万人了！现又掀起一股抢购热潮，显示出市场的强劲需求，也向大家体现出新项目的超强潜力！Chuan park开盘预售销售一直持续到半夜1点多！开发商中途起价四次，最后销售定格在700间 占总单位数76%，这个楼盘抽签靠前的买家，上午买，晚上就赚了4%！而位于第15邮区东海岸的Emerald of Katong嘉乐轩当属今年最受欢迎的楼盘！更创造了史无前例的99%销售佳绩！
随着新加坡房地产市场的持续火热，继前几天Chuan Park鑫丰瑞府的火热预售后，Emerald of Katong （嘉乐轩）于上周末提交支票开始热度既已爆棚，队伍一排就是几个小时大半天，现场人潮涌动，气氛火爆。买家对该项目的兴趣愈发浓厚。结果收到了3629张支票报名抢购846套单位！爆火枪手度令人咂舌！最后两日内以99%的销售量创下史无前例的佳绩！
嘉乐轩项目一览
Emerald of Katong （嘉乐轩） 位于新加坡 15 区 (东区) ，是一直以来都颇受华人喜欢的近海豪宅区。项目靠近东海岸（East Coast），是许多高档私宅所在地。地段是在惹兰登布树（Jalan Tembusu），旁边是加拿大国际学校。步行 5 分钟即可到丹绒加东地铁站 (TE25) ，距离海格女子学校和丹绒加东小学不到 1 公里，享受学区，美食和交通的便利，设施丰富齐全。地段占地约20,572平方米，容积率为3.5，是属于99年地契。地段是由发展商森联集团有限公司（Sim Lian）精心打造，共有846个私宅单位，包括一卧房至五卧房单位，最小的一卧房加书房单位面积为484平方英尺；最大的五卧房豪华单位面积介于1475平方英尺至1561平方英尺。
项目信息 项目名称
嘉乐轩 (Emerald of Katong)
开发商 Sim Lian Land Pte Ltd
地址 Jalan Tembusu
邮区 第15邮区
地契 99 年
项目单位 共846套单位
预计交房 2027年
Emerald of Katong的超强魅力
嘉乐轩是今年最畅销项目，单日销量可能创下新纪录，超过嘉逸轩（J Gateway）2013年6月单日售出738个单位的成绩。可见其魅力超群：
01
地理位置绝佳，位于第15邮区东海岸，地铁站步行5分钟。出门不管是坐公共交通，还是驾车都四通八达。
02
附近生活设施齐全，投资自住皆适宜。周围美食众多，商场商店齐全，名校环绕。
03
项目本身设计超群，小区设施精致，户型选择尤多，格局优势尽显。项目建筑沿两个长边排列，中间留出了巨大的公共设施空间。同样，单位户型的布局也是极佳！项目受新规管理，所以空调槽和幕墙都不算面积，空间感更大气美观！
嘉乐轩（Emerald of Katong）已售99%的单位，仅剩几间1卧和5卧户型
项目户型图鉴赏
东海岸潜力势不可挡！ 嘉乐轩近售罄，还有哪些楼盘值得闭眼入？
根据房地产的综合数据显示，嘉乐轩单位已经几乎售罄，嘉乐轩（Emerald of Katong）的火爆预售，不仅仅源于其优越的地理位置和高端生活品质，更与新加坡政府的东海岸区域发展规划息息相关。
那么错过了抢购嘉乐轩的机会，还有哪些项目值得上车？怎样抓住这个区域不可多得的契机？
首先，我们详细了解一下东海岸的潜力体现在哪里？
01 地理位置绝佳，兼顾城市便利与滨海生活
汤申-东海岸地铁线（MRT Thomson East Coast Line ）长约43公里，共有32个地铁站。它的路线是沿着南北和东西相结合的走廊行驶。乘搭该地铁线直通道乌节地铁转换站和商业区的珊顿大道地铁站以及直通北部。
02 成熟社区与丰富教育资源，宜居家庭首选
东海岸一线街道有许多商场商店，很多拥有历史底蕴舒适的街道上都排列着色彩缤纷并配有华丽设计的美丽外墙的两层店屋和排屋，街道整齐的一排排风景如画的土生华人街道上点缀着迷人的殖民地平房，这里的公寓大楼是居民的热门选择。也拥有众多餐饮和购物场所，从历史用酒的咖啡店，时尚的咖啡馆到美食酒吧，美食环绕应有尽有。这里也有许多便利设施，包括提供基本必需品的精品商店。
东海岸区域知名学府不在少数，有丹绒加东小学，海格女子小学，光华小学，圣婴女校（加东），道南小学等等名校以及众多其他中学和学院。
03 未来东海岸区域蓝图描绘无限潜力
根据最新的《新加坡总规划》，东海岸区域将迎来一系列基础设施的升级和生态景观的改善，包括交通便利性的提升、公共设施的扩展以及滨海区域的生态保护与发展。这些措施将进一步推动东海岸的增值潜力，为东海岸区的高端项目提供更大的投资吸引力！
东海岸区域在新加坡《master plan》中被列为未来重点发展区域之一，未来几年内将迎来交通网络和公共设施的显著提升。
东海岸的热度毋庸置疑，潜力也可圈可点一直在线，并且未来更可期！那么问题来了，嘉乐轩售罄，潜在买家们又何去何从？还有哪些楼盘项目值得抢购？
Grand Dunman 名门世家 01
名门世家-Grand Dunman是一座具备度假村概念和高品质生活设施的超大型奢华项目，其位于新加坡D15邮区, 东海岸/马林百列区 (East Coast / Marine Parade）的黄金地段-德明路2号。该区域除了优美环境与极其便利的周边设施，更难能可贵这里恰恰位于中央核心区外围，地理位置占尽优势，无论是去机场、市中心。甚至著名旅游胜地的滨海湾金沙都十分方便。
Tembusu Grand 莉丰嘉园 02
Tembusu Grand（莉丰嘉园）位于新加坡D15邮区的中心位置，是由新加坡龙头开发商CDL和知名房地产集团MCL联合开发的高尚住宅项目。该项目是由3栋20层及1栋21层高的豪华住宅楼组合而成，共打造638个单位，从适合投资的精致一至两卧，到适合家庭自住的三至五卧大户型豪华单位，多种户型供其选择。该项目的景观规划追求舒适自然的常绿氛围，拥有多个主题花园与美丽的水景。整个社区环境充分利用水景和绿地结合的形式，营造出一种“园林中的建筑”的居住氛围，繁华中静拥尊贵的极致体验。
The Continuum 双悦园 03
The Continuum 双悦园 位于新加坡D15邮区的加东东海岸区，是属于该区罕见的大型高端永久地契楼盘。这里居住清幽，人口密度低，一直以来是富裕人士追捧的热门居住地之一。双悦园是由海峡实业(Hoi Hup Realty )和双威产业(Sunway Development)的合资公司凭着多次合作的丰富的经验而再次联手开发的高尚住宅项目。占地总面积2万5平米，共打造了816个单位，全都是南北朝向，整体是由6栋17及18层高的豪华住宅楼组合而成。从适合单身贵族的一卧加书房，到适合家庭自住的三至五卧大户型豪华单位，多种户型应有尽有以满足各种买家的居住或投资需求 。
Meyer Blue 梅耶蓝庭 04
由新加坡知名开发商UOL华业集团和Singland新加坡置地集团联合精心打造的一个永久地契绝美海景楼盘——Meyer Blue（梅耶蓝庭）。坐落在麦雅路（Meyer Road），位于Katong Park和Tanjong Katong地铁站之间，这一带一直是外籍高净值买家的首选，交通方便、环境优美，附近设施齐全，学府环绕，是名副其实的海景豪宅。
结语
目前，美联储降息后，新加坡的房贷利率虽然未显著下降，但SORA挂钩的浮动利率已经稳定在3.5%左右，固定利率在从 2.45% 到 3.5% 不等，继美联储 9 月中旬降息 50 个基点（bps）后，新加坡大多数银行将房贷利率下调了 5 至 10 个基点。这对买家来说是一个相对低的借贷成本。
