# Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高 URL: https://www.shicheng.news/v/e2NQW Published: 2025-10-30 Source: 狮城新闻 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733983.avif?0) ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733984.avif?0) 上个周末，新加坡房地产市场再次 “**爆单**”。 位于里峇峇利的综合发展项目 Zyon Grand（卓悦峰），**在两天内售出 84% 单位**（共 590 套），成为今年第四季度最亮眼的项目之一。 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733985.avif?0) 与此同时，同期开盘的滨海湾项目 W Residences Marina View 却显得冷清，仅售出 3 套。 一个热销如潮，一个反应平平。 这场对比，也折射出当下买家心态的转变—— **他们更务实、更清醒，也更清楚 “值得” 的定义**。 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733986.avif?0) **位置与便利：** **买家最在意的 “底层逻辑”** ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733987.avif?0) 卓悦峰坐落于金声路，紧邻乌节区，通过地下道直达合乐地铁站。 在寸土寸金的市区边缘，这样的 “**无缝连通**” 无疑是最具吸引力的卖点。 房地产分析师指出：“**能直通地铁的项目，不仅对自住者极具吸引力，对投资者来说也是租赁市场的保障**。” 这也是为什么，卓悦峰吸引了不少来自红山与女皇镇的 HDB 升级买家—— 他们原本就习惯了交通便利的生活方式，升级后依然选择熟悉的生活圈。 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733988.avif?0) **价格与心理：一场理性时代的买卖** ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733989.avif?0) 相比滨海湾动辄四千多元一平方英尺的价格，卓悦峰约三千元的均价显得 “**亲民许多**”。 在总偿债率（TDSR）与中期利率下限等政策约束下，购房者愈发谨慎，宁愿稳中求实，也不再为 “地段情怀” 冲动。 Huttons CEO 叶润明就指出，“如今市场的成功项目，往往是兼顾价格合理、地段优越和产品规划完善的组合。” 换句话说，**买家在为自己的人生方式买单，不是为开发商的故事买单**。 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733990.avif?0) **从 “买房投资” 到 “居住投资”** 市场的变化，也让更多人重新思考 “买房的意义”。 在过去，许多购房者更关注升值潜力；而如今，他们更重视**自住体验与长期舒适度**。 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733991.avif?0) 这种趋势不仅在 Zyon Grand 体现，也出现在近期开盘的 River Green 与 Promenade Peak —— 这些项目都有一个共性：交通便利、社区成熟、配套齐全。 对自住者来说，这是生活质量的保证；对投资者而言，这是租赁市场的底气。 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733992.avif?0) **好好过观察：** **市场热度背后，是城市信心的延续** ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733993.avif?0) 新加坡楼市的稳定表现，从来不是偶然。 **稳定的政策环境、健康的金融体系、国际买家的信任**，构筑了这一轮 “稳中有热” 的市场格局。 在今年最后一个季度，好好过陪同多位客户考察市区及市区边缘项目，明显感受到： “市场情绪是回暖的，但买家变得更聪明、更细致，也更在意真实体验。” 很多客户开始关注 “**买房后的管理与出租**” 问题，而不仅仅是买入价。 这正是我们近年来为客户提供一站式买卖与租赁管理服务的初衷： **让每一个房产决策，都能在理性与安心中实现真正的 “好好过”**。 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733994.avif?0) **市场前瞻：年底或迎 “收官高潮”** ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733995.avif?0) 截至10月，新私宅销量预计突破 **2000 个单位**，创下 2021 年以来的新高。 全年销量有望达到 1.1 万套，显示出市场的强劲韧性。 接下来，**River Modern** 将成为市场焦点。作为中央区的又一综合发展项目，它或许会延续卓悦峰的佳绩。 对买家来说，这个阶段**既是观察窗口，也是机会窗口**。 市场正在分化，而懂得**看趋势、选地段、识产品**的人，正悄悄赢在了起跑线。 ![Zyon Grand热销84%！新加坡楼市10月销量创年内新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733998.avif?0)