# 房产税单来袭！这些关键信息你绝对不能错过

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Published: 2024-12-20
Source: 狮城新闻

想必大家最近都收到了房产税的税单，今天就来分享一下房产税的信息。

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1.房产税税单在每年12月发出，征收的是来年的房产税。比如大家现在收到的税单，征收的是2025年房产税。2025年1月31号前付款，逾期有罚款。

2.涉及到税，必然有两方面需要关注，税基和税率。

3.先说税基。新加坡的房产税，税基是由税务局来认定，也就是所谓的年值(annual value)。那年值又怎么确定呢？税务局根据房产出租所获得的年租金估算而来。这里的年租金，指空房年租金，也就是不包含任何家具的情形。

4.再来说税率。根据房产类型以及用途不同，税率有所不同。

（A)住宅房产，房产税率为阶梯式税率，不同年值对应不同税率。同时又因为用途不同区分为自住和出租：自住房，税率见下图1；出租情况，税率见下图2。

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（B)从明年1月1日起，自住房税率的年值区间（annual values band）将调高，每一级的上限都调高，以更好地反映租金上涨推高的房产年值。调整后年值区间见下图3。

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（C)商用及工业用房产，税率统一为10%，年值由税务局确定。不区分自用与出租。

5.今年的房产税税单，大家会看到有税务优惠。官方为减轻民众负担，今年特别给出了房产税回扣(property tax rebate)。具体补贴比例如下：

（A)一房和二房式组屋屋主，今年无须缴付房地产税。

（B)三房、四房、五房和公寓式组屋的回扣比率分别为房地产税的70％、50％、40％和30％。私宅的回扣比率为15％，顶限为1000元。

房产税我认为是最一碗水端平的税种，税基由税务局来认定，不存在人为操作空间。房子值钱就多交，房子普通就少交。虽然有些特例存在，比如祖上富过置办了大产业，后代住着产业但是负担不起房产税，这种特例毕竟是少数，而且也不是没有解决办法，直接卖掉产业就好，马上就能趟平。

Alex丨编辑

Alex丨编审

新加坡眼App丨来源

信实会计事务所丨作者