# 不能错过！新加坡永久地契项目及毗邻地段求售

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Published: 2024-02-22
Source: 狮城新闻

2月21日，戴玉祥产业咨询公司发文告表示，作为独家销售代理，再次将新加坡地标建筑水晶阁(Crystal Court)以及毗邻的里峇峇利路(River Valley Road)沿线的一块私人地段(如下图)推出市场招标。

本次招标以独立提交购买意向书的形式进行，**将于2024年4月9日下午3点截止。**

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再度将水晶阁推出市场，这次最大的亮点是，**其作为一座具有后现代主义风格特色的建筑，能够给予成功买家重新开发该空间的多种可行性。**

水晶阁坐落于里峇峇利路和纳丹路(Nathan Road)的交界处，共占地1554.2平方米，两面临街，视野开阔。目前是一座楼高五层的永久地契综合用途建筑，包括一个地下停车场、一整层的底层商业单位、较高楼层的16个公寓单位面积从103平方米到245平方米面积不等。

毗邻的私人地段位于水晶阁和里峇峇利路之间，占地377平方米，目前用于私人服务道路用途，设有露天停车场。

根据市区重建局2019年的发展总蓝图，这两个地块均被划为商业与住宅用地。

**本次再度出售水晶阁，指示价(Guide Price)与第一次相同，为1.15亿新元，相当于约每平方英尺2456新元的土地价格。**

戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬女士表示：“水晶阁是新加坡为数不多由已故澳大利亚建筑师杰弗里·马龙设计的独特建筑之一。该建筑采用迷人的后现代主义设计，其特点是不同建筑元素和几何形状的有趣融合。”

比如，水晶阁的设计包含了多种对比：不透明与透明，曲线与直线。同时，该建筑内的商业单位因高耸的天花板和大面积的玻璃而显得与众不同，这样的精心设计，主要是为了展示其原来的一位零售照明商租户的特点。尤其到了晚上，在灯光的照射下，这个空间变得格外迷人。

徐晓芬认为，也正因此，这个令人振奋的项目为富有创造力的开放商们提供了一个激动人心的机会：可将现有建筑空间改作其他用途。若获当局批准，可重建为服务式公寓、共享住宅、酒店，甚至是产后护理中心等。或者，还可以将这两处地块一起重新开发为一座五层的精品综合用途建筑，总建筑面积为5407平方米，容积率为2.8。

她补充道：“在新加坡第十邮区这样的黄金地段，永久地契十分稀缺，这使得该项目成为备受瞩目的投资机会。更重要的是，水晶阁的投资门槛设置的十分贴心，可负担性强。”

该项目不仅在投资门槛方面具备优势，其本身也具备不可比拟的诸多优势。比如，项目周边交通便利。可以步行前往汤东线的大世界地铁站(Great World)。也能通过中央快速公路(CTE)，以及里峇峇利路(River Valley Road)、Peterson Hill、立达路下段(Lower Delta Road)和锡安路(Zion Road)等主干道路，快速前往新加坡各个地区。前往中央商务区、乌节路黄金地段的零售和娱乐一带仅十分钟车程。

此外，项目坐落在高档住宅区，拥有丰富的零售、餐饮、生活方式和娱乐设施等选择。附近有许多受欢迎的购物中心，如华丽坊(Valley Point)、世界城(Great World City)、 中峇鲁大厦(Tiong Bahru Plaza)等。里峇峇利河沿岸则有许多咖啡店、餐厅和生活用品店铺。不远处还有罗拔申码头(Robertson Quay)、登布西山(Dempsey Hill)、中峇鲁(Tiong Bahru)等几个充满活力的休闲打卡地选择。

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