# 新加坡房地产经纪的佣金，水很深吗？

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Published: 2023-12-21
Source: 狮城新闻

在新加坡买卖或出租房子，大多数人会用房产经纪。关于佣金，知道这4点很重要。

**\#1：佣金率是可以商议的。没错，你没看错。**

佣金率不是由房地产代理监管委员会（CEA）或其他政府机构确定的固定数额，所以可以商量。

你的房地产经纪人初步会提出一个市场水平（取决于交易类型）。

**\#2：有几个因素可能会影响佣金。主要看工作范围。**

例如，如果你只需要你的房地产经纪人做文书工作，佣金可能可以减少。

对于后者，还有其他因素需要考虑，如房地产经纪人的经验类型和他/她的潜在客户数据库的规模。一些代理商专注于特定类型的交易，如组屋转售或私人租赁交易，以及某些地点。

所有经纪人过去24个月完成的住宅物业交易都可以在CEA公共注册的各自经纪人资料页上查看。在那里，你可以查看他们代表的方，交易类型和房产所在的城镇或一般位置。

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**\#3：确定佣金费率再开工。**

注意！一定要在签署CEA规定的房地产代理协议中清楚地说明佣金费率，然后才让经纪人开始处理交易，万无一失。

**\#4：注意消费税（GST）。**

如果你的经纪人所在的房地产代理公司是消费税注册公司，就必须支付适用的消费税率。在此之前要向你的经纪人确认。

在新加坡所有正规的房产经纪人都是持证上岗，大家选用经纪人的时候要注意这一点。