在建屋局网站就能买卖组屋?买贵了还有提醒

2024年05月15日   •   2万次阅读

现在在新加坡建屋局的网站上,可以直接买卖组屋了!这个新服务叫转售组屋列售服务(Resale Flat Listing service),目的就是为了让交易更透明、可靠、放心。

今天(5月13日),新服务开始试运行。符合条件的卖家和房地产经纪人受邀测试功能,就是想让他们熟悉一下怎么用这个服务。这项服务预计本月底全面启动。

想卖房子的话,首先得向建屋局注册申请售屋意向书(Intent to Sell)。而想买房的话,就得有建屋局发的购屋资格通知书(HDB Flat Eligibility Letter,简称HFE通知书)。

双方都需要通过Singpass实名登录,以确保交易的真实性和可靠性。买家在使用服务时,系统会根据他们的购屋资格通知书资料,自动计算并设计个人付款计划,帮助他们了解所看中的房子是否在预算内。

搜索顺手:按需求缩小范围

以前找房子,要么找房产经纪人,要么在其他网站上搜索,有时候喜欢的房子早就没了。但现在不一样了!想卖房就直接上传照片和描述到平台,系统会自动加上其他必要信息,预购组屋和剩余组屋这些新单位的信息也会被纳入这个服务里,这样就能和转售房子一起比较!

公寓卖家的功能,卖家在 RFL 服务上列出公寓时,只需添加公寓照片和公寓描述。

想买房的话那就更方便了,可以按地区、房子类型和剩余年限等条件来搜索,还能输入自己的种族和国籍,让系统帮考虑种族融合政策和永久居民配额制度的限制,看看哪些房子是符合条件的。

为公寓买家提供的功能,在销售启动期间,买家可以比较新公寓和转售公寓。

为公寓买家提供的功能,入围公寓的付款计划。

为了保证房价的合理性,平台还会审核卖家标出的价格。如果价格太高,超过了市场价的10%,系统会提醒卖家调整。

为买卖双方服务,激发自主交易

以前新加坡永久居民买政府组屋流程:

这个新服务不仅为买卖双方提供了方便,还能让房地产经纪人更好地为客户服务。而且根据数据显示,每年有1万5000名卖家和买家自己处理转售交易,相当于总数的四分之一。

这个新服务提供了更多便利,或许会鼓励更多人自己处理交易。

持有有效 HFE 信函的买家可以直接通过 HDB 公寓门户网站上的 RFL 服务预订他们感兴趣的公寓的看房预约。

有兴趣的小伙伴们可以查看新加坡建屋局官网

建屋发展局丨来源

建屋发展局丨图源

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