# 今年更多组屋屋主提前偿还部分房贷 

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Published: 2025-08-19
Source: 狮城新闻

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建屋局的数据显示，今年首五个月，约有9600名组屋屋主提前偿还部分的建屋局房贷，超过去年全年总数的50%。至于屋主拖欠房贷的比率，则维持在约6%。

建屋发展局提供给本台的数据显示，过去两年分别有1万7500名和1万7800名组屋屋主提前偿还部分建屋局贷款。

今年首五个月的数量，已达到去年的54%。建屋局说如果这股趋势持续，今年提早偿还房贷的人数将超越过去两年。

房地产分析师指出，建屋局房贷利率在过去几年维持在2.6%，去年底全球逐步调低利率后，发现更多屋主选择提前偿还部分贷款。

瑞联集团首席研究与战略总监孙燕清说：“如果把资金放在定期存款或者国库券的话，这些投资的产品，它们收益率可能不会很理想，也不会很吸引人，所以如果他们提前来偿还他们的部分贷款就可能会比较明智，因为这样做就他们就可以减少每个月的房贷利息。”

至于银行提供的房贷，由于利率下跌，不少屋主选择再融资。

房贷大师运营主管卢晨光说：“现在最低的房贷利率可能只有大概1.7%或1.8%，固定利率的配套，变成说现在有很多屋主的话，他们在过去两三年，他们之前的房贷配套锁定期到期之后，他们现在都是在寻求重新跟银行做再融资，赶快来降低他们的房贷利率。”

建屋局也指出，截至今年5月底，约有1万5300个屋主拖欠建屋局贷款至少三个月。屋主拖欠房贷的比率自2022年以来维持在大约6%或更低。