# 非官方数据：以百万元转手组屋9月达209个 再写新高 

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Published: 2026-10-07
Source: 狮城新闻

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达士岭组屋。（图：TODAY）

非官方数据显示，9月的组屋转售价微涨0.6%，但交易量下跌超过一成。另外，上个月共有209个组屋单位以百万元以上价格转手，数量再创新高。

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX，昨天（6日）发布的最新预估数据显示，上个月的整体组屋转售价和前个月相比微涨0.6%，同比则下跌0.4%。

按地区来看，成熟组屋区的转售价环比上涨1.4%，非成熟组屋区则上涨0.1%。

按房型来看，五房式组屋的转售价环比上涨1.7%。其他房型的转售价都下跌，三房、四房和公寓式组屋，转售价分别下跌0.1%、0.4%和0.2%。

9月交易量下跌 2248个组屋单位转手 

交易量方面，上个月共有2248个组屋单位转手，环比减少10.9%，同比则上扬2.8%。

其中，四房式单位的成交量仍占多数，达44%。五房式、三房式和公寓式组屋的成交量，则依次占比26.1%、20.6%和9.3%。

按地区来分，54.5%的交易量来自非成熟组屋区，其余则来自成熟组屋区。

9月最高转售价组屋位于广东民路达士岭 

9月份转售组屋中，成交价最高的是一个位于广东民路达士岭的五房式单位。单位以172万元转手。

在非成熟组屋区，成交价最高的是一个位于后港21街的公寓式组屋。单位以约129万元转手。

上个月共有209个单位以至少百万元成交，占9月份组屋转售交易量的9.3%，比前个月多七个。

大巴窑依然是百万组屋交易最多的市镇，达33宗。其次则是女皇镇和勿洛，分别有28宗和20宗。

99.co的首席数据兼分析师Luqman Hakim表示，9月份转售组屋交易活动放缓，部分原因可能和预购组屋月入顶限将提高有关。对就业前景的不明朗，以及家庭预算的限制，也使得公众在选房时更为谨慎。

不过分析也认为，政府取消私宅业主售卖房子后，购买转售组屋的等候期，有助推高对转售组屋市场的兴趣。这可能是促成9月份百万元组屋交易数量再写新高的原因。