新加坡获“亚太区房产投资前景城市排名”榜首

2020-02-03     594

城市土地学会(Urban Land Institute)在近期公布的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》中,将新加坡评选为“亚太区房产投资前景城市排名”榜首

新加坡获“亚太区房产投资前景城市排名”榜首

该报告调查评估了亚太地区22个主要城市的投资前景,除了新加坡排名第一外,第二至第五的城市则分别是东京、胡志明市、雪梨和墨尔本。

新加坡房市料“崛起”

“谷底大反弹”是新加坡近年房地产投资的关键词:在该报告2017年的排名中,新加坡仅排在第21位;但仅隔三年,新加坡就在本次的2020年榜单中“崛起”并跃居第一,反而超越了其他21个亚太城市。

新加坡获“亚太区房产投资前景城市排名”榜首

报告之所以预计新加坡房地产投资在2020年的涨幅将超过其他城市,其中一个主要原因在于国外投资者对新加坡的青睐:Real Capital Analytics(RCA)的2019年《亚太资本趋势第三季度报告》表示:

亚洲及太平洋地区商业地产活动在第三季度收到全球宏观经济忧虑的影响,去年同期相比,澳大利亚、日本和韩国的投资水平均有所下降。

相比之下,新加坡正迎来辉煌的一年,该地区同比交易额增长为69%,成为亚太地区耀眼的地产投资之星。

外资喜好新加坡高端房产

尽管新加坡政府在2018年7月对房市采取了适当的降温措施,但新加坡房地产中的高端公寓市场,正变得火热。

新加坡获“亚太区房产投资前景城市排名”榜首
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新浪财经报道,2019年前9个月,新加坡的中部核心地区有315套公寓被外国买家买下,几乎恢复到了楼市降温措施之前的水平。

其中,售价1000万新元(约730万美元)的高端公寓成交量达75套,相当于2010年全年的销量。

新加坡获“亚太区房产投资前景城市排名”榜首

【One Holland Village购房现场】

另一方面,在315套公寓中,有97套被中国大陆买家拿下,超过30%,中国大陆买家因此成为新加坡最大的海外买家团体。

新加坡房市

为什么如此吸引外国投资者?

房价上涨和租金回报是房产投资的主要收益:新加坡市建局的数据显示,2019年私人住宅的租金在第二季度增长了1.3%,高于上一季度的1%。

新加坡获“亚太区房产投资前景城市排名”榜首

除了房产投资回报外,新加坡稳定的社会环境、优美的自然环境、优越的居住条件,以及双语教育优势等综合因素,也吸引了不少国内中高端买家投资置业。

全球安全排名第一的国家

美国咨询公司盖洛普(Gallup)发布的《2019年全球法律与秩序报告》中,新加坡整体的法律与秩序指数排在全球第一位,高达97分,继续蝉联“安全国度”榜首,居住和生活令人安心。

50%超高绿化面积

新加坡被誉为“花园城市”,新加坡全岛绿化覆盖率高达50%,当之无愧的“花园城市”。哪怕是中心城区和政府组屋区,小区域间隙都会保留一块空地来建立小型公园。

WHO认可的全球第三医疗体系

世界卫生组织WHO对全球各国的医疗体系进行了比较,考量医疗水平、接受医疗服务的难度和医药费负担公平性等方面,新加坡获得《世界健康报告》全球第三名。

独特的双语教学环境

新加坡独特的双语教学,可以兼顾英语与华语。英语为主的教学环境,可以为学生营造良好的英文学习和使用氛围,更好的满足国际化交流的需求。

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