# 在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋 URL: https://www.shicheng.news/v/eGl5B Published: 2019-12-10 Source: 狮城新闻 你想买政府组屋 英文简称HDB 但是哪种类型的组屋 才是最适合自己呢？ ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112004.avif?1589858751) 是不是购买自己 负担范围以内最大组屋呢？ 如果您只希望住在组屋 直到达到最低占用期 Minimum Occupation Period（MOP） 然后出售它 又该怎么办？ 在选择3房，4房或5房组屋时 **需要考虑什么因素？** ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112005.avif?1589858751) 在我们做出选择之前 做一些数学题目看看我们 真正负担得起是哪种类型的HDB类型： 用最低每月平均家庭收入来计算 以2019年11月BTO项目 销售发布价格作为参考 假设从HDB贷款 并支付10％的首付后 看看你的每月收入 可以获得多少公积金住房补助金？ ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112006.avif?1589858751) HDB 类型 平均价格 （不包括津贴） 最低每月 平均家庭收入 2房Flexi $134,700 $627 3房 $232,000 $2,100 4房 $341,500 $3,817 5房 $459,500 $5,657 3代 $473,000 $5,910 \*这个计算仅供参考，请大家以实际为准 **EHG津贴** 从2019年9月11日开始 国家发展部和建屋局 推出额外安居津贴 （Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG） 取代原有的额外公积金购屋津贴 （Additional CPF Housing Grant，简称AHG）和 特别公积金购屋津贴 （Special CPF Housing Grant，简称SHG） 为了让更多首次购屋者能获得购屋津贴 ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112007.avif?1589858751) 假设你和你的伴侣是 满足EHG津贴的人 你们可以获得的 津贴将取决于你们的 **平均每月收入** （点击图片可放大） ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112008.avif?1589858751) ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112009.avif?1589858751) \*包括所申请人和居住者的收入 家庭月收入越低 获得的补助就越多 在理想情况下 尽早申请HDB BTO津贴越高！ 什么意思呢？ 让椰子解释给你听 **看看以下的两种情况：** ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112010.avif?1589858751) **个案一：A情侣** 一个是大学本科学生（月收入$ 0） 另一个是第一份工作的 应届毕业生（月收入2500元） 他们的家庭月收入为2500元 这意味着他们有资格 获得70000元的EHG津贴 ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112011.avif?1589858751) **个案二：B情侣** 两人均已开始工作至少一年 （每个月收入$ 3000） 他们的家庭月收入为6000元 这意味着他们仅有资格 获得35000元的EHG 合格津贴的差额几乎是两倍 但是，在申请之前 请确保你们已经建立了坚定的关系 如果在BTO之后分手…… 这将是一件昂贵而麻烦的分手事件 **我需要每月支付多少房贷？** 如果跟HDB贷款 一般只要交10%的首付 接下来就可以用CPF慢慢还 支付10％的首付后 将以25年的年利率借入其余部分。 **这是每月的房贷：** （图片点击可放大） ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112012.avif?1589858751) 对于年轻夫妇： **1，不想要太多支出** **2，希望将来升级到更大的房子** **3，不想生孩子** 选择3房组屋BTO的每月贷款 相对可控制在$1000以下 用上述B情侣做例子 他们的收入（5501元至6000元）为例 每月需要为三室HDB BTO的 支付789元贷款 算下来大约是他们 每月家庭收入的13％ **为什么理解这个百分比很重要？** 椰子告诉你为什么... **HDB房贷** 组屋购买者可以使用HDB房贷 HDB房贷是新加坡政府给公民 提供的一种福利性质的贷款 相对银行贷款有一些优势 值得注意的是 购买组屋还受到房贷 月供占月收入比例（MSR） 30%的限制 ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112013.avif?1589858751) 也就是说 每个月房贷还款 不能超过每月收入的30% 如果MSR超过30％ 图表将用“不适用” 表示它这意味着该房子 不属于收入范围考虑的房屋类型 （点击图片可放大） ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112014.avif?1589858751) 椰子总结一下： 从此表中，我们可以看到大多数人 是可以负担得起2室Flexi 或3室HDB BTO租屋 除了2居室Flexi（99年租赁） 每月家庭收入上限为7000元 如果你想要四房组屋BTO 理想的最低家庭收入 应为3817元或以上 想要五房组屋BTO 最低家庭收入 应该为5657新币或更多 3 Gen HDB BTO的最低家庭收入 为5910元或以上 ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112015.avif?1580392472) 你的工资对标哪种房子？ 在留言区告诉我们吧~ [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650905317&idx=3&sn=5e69db262d585c27f302af64b0d7673e&chksm=8d1b089fba6c81899d11c4b5f6e735a3d1f6e651697b601c789d042da0205fa8a52d7a7ef6e5&scene=21#wechat_redirect) ![在新加坡，月薪多少可以买多大的组屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112016.avif?1589858751)