在新加坡富人追捧的【优质洋房】是至高身份的象征

2019-11-17     5,049
在新加坡富人追捧的【优质洋房】是至高身份的象征

就在新加坡玉高峰(Mount Echo Park)的一处寂静的角落,一栋优质洋房(GCB)正在以3200万新元的价格挂牌出售。这栋GCB靠近新加坡另外一处优质洋房区泽维士路(Jervois Road),该GCB占地面积15,156平方英尺,是一处大型的优质洋房,建筑总面积约为7000平方英尺(约合尺价2111新元)。从占地面积上来说,这已经是在新加坡十分罕见的优质洋房规模。

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根据这位不愿意透露姓名的业主表示,这处洋房所在的位置非常幽静,位于路的尽头,只有30多户家庭住在这条路上,所以喜欢生活保持隐私的买家不要错过。

房主和她的丈夫在1997年以900万新元的价格买下这栋优质洋房,当时约合尺价594新元。这是他们20多年来的家,由于孩子已经全部长大有了自己的家庭,所以这房主决定把房子卖了去选择一处更适合他们的房子。

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这栋GCB共有两层,一楼有一处宽敞的客厅,一个家庭娱乐区,一个宽敞的厨房与客厅相连,还有一处用餐区。房子的前面有一间客房,也是理想的书房。二楼也有一处家庭娱乐室,还有四间带浴室的卧房。每间卧室都可以欣赏到周围绿色的景观。

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洋房的独家代理是苏富比国际(List Sotheby's International),负责人表示,新业主如果想要更时髦的建筑与装修风格,可以将现在的2层楼拆掉重建,也可以翻新,充分利用土地,使建筑最大化为资产增值。不过根据土地面积计算,重建也需要耗资至少800万新元的价格。

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如果重新发展一个新的GCB,未来业主可以参考它附近的一处优质洋房,这处房产是2015年2月以2200万新元的价格成功易手,新业主已经建造了一座包括可以容纳10辆车的地下停车场的新洋房。

在本月早些时候,Ridley Park 的一处老旧优质洋房以3150万新元的价格成交,约合尺价1915新元。据信,买家是前小米董事成员,这笔交易也是苏富比国际促成。

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与此同时,新加坡玉高峰(Mount Echo Park)地段最近的一笔交易是三年前2016年的1月,一处面积为16,824平方英尺的优质洋房以2230万新元的价格出售,约合尺价1322新元;

附近地段的其他交易还包括2014年1月的一栋占地面积16,727平方英尺的优质洋房以2500万新元的价格出售,合尺价1494新元。因为这里安静的特色,所以很少有业主放手出售,一旦放入市场也是相当抢手。

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苏富比国际的负责人还表示,根据公司的数据,截止到今年10月底,新加坡的优质洋房交易达到32笔,总价值6.05亿新元,其中15栋位于新加坡黄金地段。这表明,高净值人士对新加坡第10区的房地产兴趣十分浓厚并且稳定。

玉高峰(Mount Echo Park)这栋优质洋房刚一推出,就已经受到很多感兴趣的潜在购房者的咨询,大多数咨询的是新一代新加坡移民。

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玉高峰地段

15年前,玉高峰(Mount Echo Park)地段的优质洋房价格平均为500新元/平方英尺,因此很多新加坡人需要一段时间才能接受今天这个价格。目前在优质地段的GCB需求还是非常稳健的。

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