# 新加坡生活 URL: https://www.shicheng.news/v/eRXJz Published: 2018-11-16 Source: 狮城新闻 新加坡连续五年成为 全世界最贵国家 大家一定有所耳闻 想要在一个国家“扎根” 第一件事就是拥有属于自己的房子 在中国别说北上广了 就是十八线小城市的房价 都已经涨得非常夸张了 但是在新加坡这样一个国家 房价却意想不到的便宜？！ ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190320.avif?1589870788) 谁可以购买组屋？ **关于组屋的购买，政府的限制十分严格:** 1、必须是PR以上的身份，在拿到身份3年之后，才可以购买他人转售的组屋； 2、新加坡公民购买全新的组屋则对月薪有要求，比如，家庭收入必须低于12000新币，如果是几世同堂的家庭，收入低于18000新币； 3、购买组屋一般来说不是单人购买，而是以夫妻、父母子女等关系购买； 4、单身人当然也不是不能购买，首先必须是公民，而且必须满足 **以下条件：** **年满35岁的单身人士** **丧偶单身人士或者孤儿** **月薪低于6000新币** ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190321.avif?1589870788) 组屋购买可以贷款 购买组屋可以现金支付或者银行贷款 跟银行贷款首付要交20% 其中是5%是现金 剩下的80%可以用CPF支付 跟建屋发展局贷款 首付只需要10% 并且可以用CPF交 除此之外还有额外费用 印花税和律师费等 ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190322.avif?1589870788) 组屋的价格 前面我们提到 新加坡的组屋价格不算高 每个地区之间的房价也有很大的差距 **组屋主要分为三房式：2室1厅60-65平米；四房式：3室1厅85平米以上；五房式：3室1厅110平米以上。（各区房型不同，有些组屋可能只有一种房型）** 说了这么多 新加坡主要区域的组屋到底是什么价格呢？ 一起来看看吧！ （数据来源新加坡住建局） 宏茂桥三房式：288400四房式：452000五房式：659000 勿洛三房式：300000、四房式：412000、五房式：575000 碧山四房式：544000、五房式：769000 武吉巴督三房式：268000、四房式：390000、五房式：538000 武吉美拉三房式：333500、四房式：650000、五房式：760000 武吉班让四房式：364500、五房式：469000 蔡厝港四房式：331000、五房式：380000 金文泰三房式：320000、四房式：640000 芽笼三房式：290000、四房式：537000 后港三房式：282500、四房式：380000、五房式：475000 裕廊东三房式：283000、四房式：417500、五房式：526900 加冷/黄埔三房式：313000、四房式：500000、五房式：702500 巴西立四房式：412000、五房式：480000 榜鹅三房式：344000、四房式：445000、五房式：435000 女皇镇三房式：328000、四房式：722500 三巴旺四房式：343500、五房式：375000 盛港四房式：399000、五房式：438400 实龙岗四房式：470000、五房式：507500 淡滨尼三房式：330000、四房式：429000、五房式：525000 大巴窑三房式：275000、四房式：579500、五房式：850000 兀兰三房式：270900、四房式：330000、五房式：406000 义顺三房式：271000、四房式：343000、五房式：475300 后港、榜鹅、义顺的三房都很便宜，四房整体来说价格最有优势，五房的价格则是三巴旺最低。 另外 根据新加坡房地产联合交易网 SRX的数据 点击率最高的是裕廊西 也就是最受欢迎的组屋区是裕廊西 影响价格的因素 **房屋的位置** 虽然靠近CBD（商业）地区的 房产租金通常很高 但是靠近城区的组屋价格也很高 ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190323.avif?1589870788) **配套设施** 组屋的配套设施也很重要 比如诊所、超市、健身房等 也是影响租金的原因 **组屋房龄** 一套房子已经被使用了多久 意味着屋里的各种设施 是否年久失修 这也是影响租金的因素之一 在这里小文不得不说租屋最大的优势 就是便宜 这也就是为什么家长陪读多会选择租屋 不过，为了孩子的教育 住的环境简陋点也没什么呀~ ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190324.avif?1589870788)