# 刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币 URL: https://www.shicheng.news/v/ejQKB Published: 2019-04-14 Source: 狮城新闻 **重磅消息** 本地组屋转售记录 再创新高！！！ ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015115.avif?1589868927) 中峇鲁文忠路第9A座组屋的 五房式单位以**120万元**天价转手 创下至今最高的组屋转售记录 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015116.avif?1589868927) 来源：联合早报 早前的组屋转售记录 是今年一月以**118.5万**转售的 文庆路五房式私人组屋单位 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015117.avif?1589868927) 图源：联合早报 一得知这个消息 椰子马上去查了一圈 发现最近的百万组屋还真不少 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015118.avif?1585055803) 唉 有钱真好… **新加坡百万组屋** **1. 文忠路组屋区** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015119.avif?1589868927) 中峇鲁向来是本地人 最爱的街区之一 生活便利，邻里气息浓郁 而临近中峇鲁地铁站 位于中峇鲁广场对面的文忠路 组屋区里有不少百万组屋 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015120.avif?1589868927) 这些组屋**屋龄不超过三年** 是选择性整体重建计划下的 替代组屋，因此非常抢手 据说去年9月至12月 该区至少有四个四房式组屋单位 以超过100万的价格转售 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015121.avif?1589868927) 本月，9A座一间112平方米的五房式组屋单位，以120万元转手，约1.0714万/平方米。该单位位于34层至36层间。 去年12月，9A座一间同样112平方米的五房式组屋单位，以115万元出售。该单位介于37层至39层间。 **2. 达士岭组屋** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015122.avif?1589868927) 达士岭组屋俨然已经 成为新加坡又一地标 自2009年建成交付使用以来 达士岭组屋荣获了 诸多奖项及记录 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015123.avif?1580416930) 全球最高的公屋建筑 和最长的空中花园 高层建筑和都市住宅委员会评选的 “2010年亚洲及澳大利亚 最佳高层建筑”大奖 “2010 年总统设计”大奖 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015124.avif?1589868927) 达士岭组屋是7栋 50层高的摩天大楼 每栋大楼之间都有天桥连接彼此 天桥上有500米长的空中花园 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015125.avif?1589868927) 地点优越和无敌景观 也让这里的组屋转售价 早早突破百万大关 截止2018年6月的转售记录 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015126.avif?1585055803) 图源：联合早报 ****新加坡为全球房价第二贵城市**** 在组屋价格节节攀升之余 公寓的价格也居高不下 **今年继续蝉联全球房价第二贵** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015127.avif?1585055803) 根据房地产咨询公司世邦魏理仕发布的 2019年全球生活报告 房价最贵的三个城市全都在亚洲 **香港地区蝉联第一** **新加坡蝉联第二 **上海排名第三** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015128.avif?1589868927) 报告研究了全球35个 城市的住房市场 并根据这些城市的 黄金地带或核心中央区的 私人住宅平均房价来排名 看好了，也就是 每个城市最贵区的最贵房子 新加坡的平均房价为 118万3000多元 约相等于每平方英尺1400多元 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015129.avif?1589868927) 尽管如此 新加坡平均房价涨幅只有1.1% 相对来说低于其他城市 **组屋还是公寓？** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015130.avif?1589868927) 来源：路透社 说好的居者有其屋呢？ 怎么房价还能全球第二贵？ 科普时间到！ 新加坡有80%的人住在组屋里 而不是在评选的 中心区公寓里 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015131.avif?1589868927) 而那些百万组屋 都是转售的成交价 正反应了人多小地方 房价应该很高的现实 **那，人人有房住是怎么实现的？** 在新加坡建国之初 住房问题特别的严峻 甚至是闹起了“房慌” 在人民行动党执政之后 就兑换了对人民大选时的承诺 成立建屋发展局（HDB） 目标灰常明确：人人有房住！ ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015132.avif?1589868927) 自此一栋栋组屋拔地而起 这个贫穷的小渔村 也创造了举世瞩目的经济奇迹 组屋价格便宜大碗 为许多人解决了买不起房的问题 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015133.avif?1589868927) **就说Toa Payoh** **大巴窑地区的组屋吧** **三房式**：27万5000 4583新币/平方米 **2万1人民币/平方米** **四房式**：57万9500 6817新币/平方米 **3万2人民币/平方米** **五房式**：85万 7727新币/平方米 **3万6人民币/平方米** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015134.avif?1589868927) **再来看看BTO期房的价格** 最新2月最新发售的BTO 裕廊西非成熟区 4房式组屋包括了津贴 **才近20万新币而已！** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015135.avif?1589868927) 图源：新加坡建屋局 **那么转售组屋的价格呢？** 还是在裕廊西 最新的转售组屋售价 中位数是近 **35万新币** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015136.avif?1580416930) ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015137.avif?1585055803) 资料来源：建屋局，2018年第三季度转售组屋价格中位数 看看新加坡这国土面积 再看看这人口密度 那可是 **全球第二啊** 房价还能这么便宜 全球一线城市都跪服啊 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015138.avif?1589868927) 新加坡月薪中位数 **是4232新币** 一个月工资能买到一平米房子 可以说新加坡组屋 价格真的十分良心了 ****为什么房价这么便宜？**** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015139.avif?1589868927) 尽管百万组屋越来越多 但是总体而言 本地的房价还是非常友好的！ 这离不开政府的管控 一系列的购房新政在不断出台 来控制房价的不健康增长 自2009年起几乎每年都出台 新的调控政策 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015140.avif?1589868927) ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015141.avif?1589868927) ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015142.avif?1580416930) 这些政策曾起到积极效果 新加坡房价于**2013年见顶**后 **一直缓慢下跌** ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015143.avif?1589868927) 还有比如，最近添加的 购买BTO条款 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015144.avif?1589868927) 申请BTO限制很多 这一次改变的就是MOP **MOP，Minimum Occupancy Period** **最短入住时间** 看看新规是怎么说的： ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015145.avif?1589868927) 之前，是有拿津贴买房的人 才需要等5年MOP期满后 才能申请BTO 现在，有没有拿津贴 都是一样操作了！ ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015146.avif?1580416931) ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015147.avif?1580416931) 不过，也正是有了这些限制规则 才能够把组屋的房价 控制在现在的 **“白菜价”** 杜绝了以下情况 **投机炒房** **土豪省钱** **外国人抢购等** 避免一些人为了利益等 占用真正需要的人的住房资源 房子是用来住 而不是用来炒的 ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015148.avif?1589868927) 如果说房价第二贵 是城小人多的现实体现 那么，人人有房住 就是新加坡居民的福气~ [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650884141&idx=2&sn=91e24521013c1e1db4bbea5755b5bfe0&chksm=8d1bda57ba6c53418dc6bd74cf9b9fe2d61910df09c798c7dd413cd013d6ece2d3b4d2b2d47e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyODQyNDc5NA==&mid=2247483987&idx=1&sn=c47091ad29afdfd3423eec7d901762a1&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650888743&idx=1&sn=2f5f94c13db58201e9cf489cc1036888&chksm=8d1bc85dba6c414bacf9aed792a26492ad23ed81deb7de8d8289fe7270825078ede4d7bbb0d2&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650888190&idx=1&sn=f72ccf2f477931667f88a0291ce1a362&chksm=8d1bc584ba6c4c92c28de74d90e77e59d5e05370704c611369723748a518b4cc6faf2f9826fe&scene=21#wechat_redirect) ![刚刚，新加坡最贵组屋出炉！居然120万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015149.avif?1589868927)