# 房价继续上涨：第二季度数据出炉

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Published: 2022-07-25
Source: 狮城新闻

第一季度的数据不好，是有客观原因的：市场依然很热：第一季度房产数据详解。第二季度的数据在预期中是必然会大涨的。

新加坡第二季度**私宅价格环比上涨3.5%**，比预估的3.2%要高，增幅也显著高于前一季的0.7%。

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各类非有地私宅价格全面上涨：

代表中档私宅的其他中央区（RCR）私宅价格强劲反弹，环比增长**6.4％**，扭转前一季的下滑2.7％。

代表大众化私宅的中央区以外私宅价格（OCR）的增速稍微放缓，第二季上升**2.1％**，低于前一季的2.2％增幅。

代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格，上升**1.9％**，扭转前一季的0.1％跌幅。

**第三季度大众住宅的OCR价格肯定会大涨**，因为[AMO](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487686&idx=1&sn=49df35d208445a0a362f51f1bcc89700&chksm=a6b4b3f791c33ae1afb79eae5198060843266bdeea21ae9c28428ff8be77b1359bcbfdb5878f&scene=21#wechat_redirect)要开盘了。

**转售组屋的情况也很好**，连续27个月上涨，第二季的转售价**上升2.8％**，高于上一季的2.4%，比预估2.6%要多。

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但转售量只有6819间，比上一季少1.7％，已连续三季下滑，达2020年第三季以来的新低。相比去年第二季，转售量下滑了3.5％。

转售量下滑不是因为买家觉得组屋太贵了，而是**在售房源太少了**，目前也就刚满mop的新组屋区选择会多一些。如果自家组屋的条件一般，屋龄也大，现在是个脱手的好时机。

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