# 新加坡市中心优质分层地契单位出售

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Published: 2022-11-12
Source: 狮城新闻

**坐落在新加坡市中心多美歌地铁站旁的的新加坡购物中心（Singapore Shopping Centre，如下图），有39个优质分层地契单位推出市场出售。这39个单位分布在两层，都是毗邻单位。其中一层毗邻单位的出售总面积为8600平方英尺，另一层楼出售的毗邻单位的面积为1万4400平方英尺。**

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独家代理销售这些单位的戴玉祥产业咨询公司在11月10日发布文告，指**新加坡购物中心其中两层楼的39个单位，以邀请买家出价的方式（expression of interest，简称EOI）推出市场出售，这39个单位的总指示价为4000万新币。出售活动将在2022年12月9日下午3点截止。**

新加坡购物中心共有7层，作为商业发展项目，集商务办公、购物、生活休闲于一体。本次出售的39个优质商用单位为分层地契，都是毗邻单位，共占7层中的2层，**其中一层出售的面积为8600平方英尺，另外一层出售的面积为1万4400平方英尺，这两层出售的总面积为2万3000平方英尺，占新加坡购物中心总面积的22%**，占该中心总价值的20%。买家可以选择购买单个单位或是买下全部39个单位。

根据新加坡市区重建局的规定，**自今年3月起，包括乌节路在内的中央区重点商业项目，不再允许分层划分成不同单位。戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬因此表示，新加坡购物中心内的这种优质商业空间组合，为那些想在中央区经商的业主提供了一个负担得起的选择。**

她补充说，这里用途广泛，适合开办商业学校、设立共享办公空间、娱乐中心、协会场所或健身中心等。实际上，这里以往曾租给职总生活俱乐部和新加坡旅游管理学院。

值得一提的是**，出售的39个单位为商业单位，对买家的国籍没有限制，而且海外买家购买不需要支付额外印花税。收购新加坡购物中心单位对于海外买家无疑是投资的良机。对于那些希望资本升值的潜在买家来说，徐晓芬认为也是一个好机会。**

新加坡购物中心除了面对汇聚三条地铁线的多美歌转换站，还朝向总统府正对面公园和多美歌格林,附近地标性建筑包括狮城大厦、租给瑞银集团的槟榔路9号等。

这里所在的多美歌一带将从2025年起逐步完成改善工程，包括扩建总统府正对面公园、实现乌节路部分路段的人行道计划，打造一个郁郁葱葱的绿色市区长廊等。乌节路和多美歌一带，肯定能在改造后注入新活力。因此徐晓芬表示，这里也将受益于重振乌节路计划，成为生活时尚景点。

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