新加坡房地产市场，最近真的是太火了！
就在几天前，一间位于花拉公园的店屋，以惊人的800万新币出售！
卖家从购买和脱手仅仅用了5个月，就狂赚370万新币！
来源：EdgeProp
最近，很多中国富豪纷纷来新加坡置地买楼。
深扒之后才得知，这间店屋的买家，和新加坡的新移民们，其实也有着千丝万缕的联系。
他们花800万买下店屋
和中国新移民关系密切？
根据网站的公开数据，这间卖出了800万新币的店屋，位于147 Kitchener Road。
这间店屋，离小印度地区很有人气的Mustafa购物中心非常近，不远处就是花拉公园地铁站和City Square购物中心，离新加坡市中心也不远，可以说地理位置相当优越。
店屋地理位置
也难怪，在售出钱这间店屋的估计就已经来到了几百万新币了。事实上，在今年3月左右，当前业主购置这间房产时，就足足花了430万新币才能买下。
不过，短短不到半年的时间，相同的房产就卖出了800万新币，净收益率达到了惊人的86%，还是相当令人讶异的。
被卖出的店屋，图源：EdgeProp
其实，这间店屋售价如此高昂的原因，也和店屋的性质有关。
在整个新加坡，根据新加坡市区重建局的官方数据，时至今日也总共也不过6500间左右，之前受到保护而留存下来的店屋了。
更不要说，根据网上披露出来的信息，这间店屋的性质是“Freehold”，也就是永久地契！
在新加坡，这类型的店屋往往是极度稀缺的，经常是有意向买家而没有人选择放出。
图源：AsiaOne
而且，店屋也不像私宅和工业房地产需要支付卖方印花税。因此，投资购买屋后，买方也能自由地转卖。
可以说，在新加坡， 包括店屋在内的商业房地产，是为数不多的、能完全绕开楼市降温新政的地产投资。
基于种种原因和好处，这间店屋售价如此高昂，也就不那么让人感到意外了。
图源：Yahoo
店屋的前业主在几个月前买下这栋店屋时，可能也是为了投资需要。
毕竟，前业主名为Pack Wan，成立时间是在去年的8月14日。而公司的股东是新加坡著名地产代理商博纳产业PropNex的区域总监Aaron Wang和他的妻子。
据报道，在买下这栋店屋后，Aaron曾表示自己如果能收到大约800万新币的报价，就“考虑出售”。
现在看来是一语成谶。
目前来看，这间店屋的一楼已经租给了一家餐饮企业，据悉双方签订了长期租约。而店屋的二楼在经过翻新后作为办公区域。
不知道新业主在未来会不会进行再度改造并用作他途。
店屋一楼的餐厅，图源：Singapore Uncensored
至于店屋的新业主来头其实也不小，是成立于1916年的新加坡永定会馆。
据悉，这是一间客家会馆，刚刚在去年出售了位于尼路Neil Road的三间店屋，获得了约3300万新币的收益。
图源：永定会馆
成立之初，会馆是为了团结来自永定的下南洋者，联络同乡感情。
到了现在，会馆不仅仅服务于本地人。来自福建汀州（大概是现福建龙岩长汀县一带）的新移民们，更是会馆帮扶的重点群体。
图源：见水印
也就是说，以800万买下这间店屋的业主，虽然国籍上并不是中国人，但依旧是中国有着千丝万缕的联系。
图源：永定会馆
显而易见地是，永定会馆买下这栋店屋，不仅仅是为了本地人，也是为了满足近年来越来越多的中国新移民的需求。
翻看过往的记录，新移民来到新加坡已经成为了一种现象。本地老牌会馆为了这些人的利益做出调整，看起来顺理成章。
近年来，不仅仅是中国人，很多来自其他国家和地区的人，也都将新加坡当作了理想居所。
移民或投资新加坡，已经成为了富豪们的共识。
全球富豪蜂拥 新加坡越来越吃香
实际上，疫情下的这几年，全球富豪越来越青睐新加坡，已经不是个秘密了。
上个月，全球知名的独立房地产顾问服务公司莱坊Knight Frank发布的《2022年财富报告》显示，在2021年，新加坡3000万美元以上身家的超高净值人士，已经增加到4206人，比上一年增加了332人！
而且在未来，全球财富似乎有更进一步向新加坡集中的趋势。
根据莱坊的报告，到2026年，新加坡的超高净值人士预计比10年前增长268%，增加到近6000人，增速将仅次于新西兰。
图源：莱坊
所以，近些年来，我们时常都能在媒体上，看到全球富豪来到新加坡的新闻。
这其中有不少是大家耳熟能详的。比如在新加坡买下过两处豪宅（后面卖掉一处）的戴森创始人詹姆斯·戴森，就在新加坡圣占姆士发电厂建立了戴森全球总部，并准备未来在新加坡扩招更多专业人才，推进新加坡的高科技发展。
戴森全球总部落户新加坡
当然，也不是所有的富豪都选择移民新加坡，还有很多全球富豪在新加坡开设了办事处，采取“曲线救国”的办法。
其中包括桥水基金的Ray Dalio：
图源：彭博社
谷歌联合创始人谢尔盖·布林：
谢尔盖布林（粉衣者），图源：Vox 南非钻石传奇
奥本海默家族（Nicky Oppenheimer）：
李嘉诚的私人投资公司维港投资（Horizons Ventures）：
图源：CityWire Asia
当然了，新加坡也有不少拥有中国内地背景的富豪。比如大家熟知的海底捞创始人张勇夫妇、今年《福布斯》新加坡首富——迈瑞医疗创始人李西廷属于此列。
不过，上述拥有中国内地背景的富豪，在新加坡都已经深耕多年，在这里，他们的事业开始腾飞。
迈瑞医疗，图源：新浪财经
当然，也有一些富豪就稍微低调一些，他们来到新加坡后“悄咪咪”地只是购置了房产，并没有太过声张。
EdgeProp报道，就在不久前，一位来自中国 的富豪（据了解是最近刚买的），以每平方英尺5800新币的价格，买下了新加坡高档公寓 Nouvel Ardmore里的一间单位。
而且，这还不是该富豪在新加坡购置的第一处房产。早在20年3月，他就花了1517.5万新币买下了同一楼层的一间四居室单位。
图源：EdgeProp
今年6月，一位来自中国福建的富豪，大手一挥花了8500万新币，买下了康宁河湾（Canninghill Piers）整整20个单位！
而且，据新闻报道这名神秘买家似乎并不满足，未来他还打算撒钱再购置10个单位，简直是壕气冲天。
康宁河湾，图源：凯德地产
