# 新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难 URL: https://www.shicheng.news/v/eqWj3 Published: 2022-09-29 Source: 狮城新闻 进入2022年下半年以来，新加坡边境松绑、社交秩序恢复正常。 因此吸引来不少外来人士，包括游客、留学生、工作者等。而这个数字还在不断增加。 **一大波人回流新加坡，也带动了本地租房市场水涨船高。** **很多人吐槽，租金快涨“疯”了！** **新加坡一房**10人抢租**** **“拍卖”价高者得！外国人租房更难** 新加坡早前官宣： 2022年8月29日起，没有打疫苗的旅客，抵境后也不需须要履行7天居家通知，也不需要隔离后的新冠核酸拭子检测 (PCR)。 意味着新加坡卸下最后一道防护，欢迎所有旅客来新。 这波操作刺激了人口回流。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064804.avif?1679364264) 据本地分析机构透露，**边境重开以后，新加坡至少来了三波人：** **① 来新加坡旅游、探亲、或者读书、工作的外国人；** **② 疫情期间在海外工作的新加坡公民/永久居民也有返新趋势；** **③ 因公司总部迁移到新加坡，跟随而来的公司成员** 如果在过去两年，因疫情限制，新加坡发愁没有人来。 那么现在的情况变成了，来新加坡的人多到刺激租房经济增长，房少人多竞争大。 据新加坡本地房产网站SRX的研究报告，**新加坡的组屋整体租金连续26个月上涨，私宅租金连续20个月上涨。** ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064805.avif?1679364264) 8月租出的房子比7月还要多，证明租房的人有增无减。 同时8月的租金相较7月涨了3.2%。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064806.avif?1679364264) 据一个在武吉知马租房的小杨透露，他跟朋友原本一起合租3房式公寓。 房子已经住了一年。到今年年中要再续约时，房东通知他们租金要上涨。从原本的每月3100新元上调到4600新元。 **租金涨幅接近50%！** 租金大幅上扬的情况下，如果收入或者生活预算没有增加，那么在预算不变的情况下，租房开销增加，意味着要降低原本的生活质量。 小杨跟他的室友都没怎么考虑就放弃了，涨幅太大，负担不起，最终他们决定搬走。 但搬走才是新麻烦的开始。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064807.avif?1679364264) ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064808.avif?1664367662) 图源：SK GAN | 网友租房启事 他们在找到新住所之前也经历了一番波折，如今的新加坡今非昔比。 **前两年，有房等人租。** **现在是房不等人。** 小杨自述经历：“我们遇过几次，约了第二天下午看房，结果早上就被中介通知已租出去了。 我们现在得以找到落脚处，也是因为害怕看房浪费时间导致被抢，当下从网上看了照片，就直接和中介下单。” 线上看房，对了眼缘就定下了。有经验的人都懂，租房前必看房，实地走访最好，除非在万不得已的情况下，才会线上成交。 比如疫情期间因边境限制，也有外国有钱人线上VR看房就下单买房的，但这毕竟是少数。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064809.avif?1679364264) 网友租房启事 **然而现在就连租房都要线上赶紧下单，可见供不应求的程度。** 跟小杨有着类似遭遇的人比比皆是。 从事新加坡IT行业，26岁的蒋小姐。她想要租武吉巴督一带的组屋，结果没想到自己看中的房竟然有9个竞争者，堪比小职场。 **“房东开价2700新元，结果价高者得，有其他人出至3000新元而成交。”** 价高者得，就跟拍卖场一样，这还只是租房。 **另外，找房相比之前也需要花费更多时间。** 比如蒋小姐自己，找下一个住所找了近一个月都没找到，而现在的租房还有一周就到合约期了。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064810.avif?1679364264) 图源：mint 不过小蒋已经做好最坏打算： “再找不到我只能暂时花钱去住酒店，不过现在花费很高，10月不少酒店也基本被订满了。” F1国际大奖赛来临之际，再加上边境开放后的游客回流。所以新加坡10月酒店满员，不奇怪~ 从整体来看，新加坡的房租这两年一直在涨。 起初是因为水电能源费用增高、居家办公的人多，房租跟着上涨。 后来能源费用不降，通胀开始走高，再加上现在边境重开后，来新加坡的人更多。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064811.avif?1679364264) 这房租是真正水涨船高，今年9个月租金的平均涨幅已经比去年还多了30%。个别涨幅50%、60%也算常见。 实龙岗一带的房东彭女士，表示自家的**三房式公寓租金今年从3500新元上涨到5500新元，涨幅约67%。** **涨了2000新元，挂网上2小时就租出去了。** 在这种形势下，房租越来越贵，超出了很多人的心理预期。 网友发文吐槽，**“因为房租越来越贵，所以宁愿每天塞车来回（新马）。”** ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064812.avif?1664367663) 也有人预测，外籍人士在新加坡租房将越来越困难： “随着新加坡大幅放宽新冠限制，对外开放劳动力市场，相比其他国家，更多区域国家的外派人员都选择迁移到新加坡。 这些因素将造成原本供不应求的租赁市场，更加一屋难求，房租也会水涨船高。 **所有外籍人士，无论他们来自中国、南亚或其他区域国家，都将面对租房困难，这还不包括在本地从事服务业或蓝领行业、拿S准证的外籍人士。对于他们，更加雪上加霜。**” ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064813.avif?1664367663) ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064814.avif?1664367663) 外籍人士，即也包括那些携家带口来新加坡的家庭。 **高级住宅租金也在涨** **旅客：中国游客没来，还这么贵！** 除了组屋公寓以外，新加坡的高档私宅租金价格也在走高。 据分析，今年1月至8月，新加坡核心中央区（CCR）公寓的平均租金较去年增加14.6％，优质洋房地段的租金也上扬19％。 关键在于，这一波上扬在专业人士眼中并不是涨价终点。 新加坡如今正在大力吸引全球人才，这个操作也将刺激到本地的高档私宅租赁市场。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064815.avif?1679364263) 优质洋房出租，平均租金在2021年上升16％至2万1582新元，今年头8个月又上升19％至2万5772新元。 **“尤其是刚兴建的洋房很受到中国人青睐，可以高价出租。这些中国人主要从事金融或科技业。”** 而“随着新加坡继续吸引外来投资，更多企业预料在新加坡设立区域总部，带动这些企业的高管在新加坡租洋房住。” 除了优质洋房，高档公寓的租房交易也在增加，租金更是上涨。 今年头8个月，本地共有超过1万7200宗租赁交易，远超去年全年的2万8250宗。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064816.avif?1679364263) 今年租金最贵的豪华公寓集中在第一、第九和第10邮区，包括在乌节一带的Eden和The Marq on Paterson Hill，以及位于中央商业区的珊顿一号（One Shenton）。 上述私宅租金可高达80000新元。 本地专业人士分析，现在不管是高档公寓或者优质洋房，都处于供不应求的状态。 以8月为参照，本地洋房租金在今年余下几个月可能再上扬20％，明年进一步上升50％。 总结起来就是一个字，涨。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064817.avif?1664367663) 那么，新加坡租房贵的情况什么时候才能缓解？ 有相关专业人士分析，**新加坡的租房价格可能会一直走高到2025年底左右慢慢趋缓。** 事实上，新加坡不仅仅是组屋、公寓、洋房等长租房的租金上涨。 酒店客房的价格也在涨，有人来新加坡旅游要住宿，疯狂吐槽中国游客还没来，新加坡的客房价格就比欧美贵2倍。 ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064818.avif?1679364263) 200新元（约1000人民币），一个床位↓ ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064819.avif?1679364263) 图源：脸书@朱欣怡 椰友们，你们一个月在房屋方面的开销有多少呢？ ![新加坡房租涨疯了！一房10人抢，“拍卖”价高者得！边境重开，这部分人租房越来越困难](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17064820.avif?1679364263)