# 这个区公寓价格两年涨三成！现有永久地契私宅集体出售

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Published: 2022-10-14
Source: 狮城新闻

**独家代理Meyer Park集体出售的戴玉祥产业咨询公司在发布的文告中提到，麦雅路所在的其他中央区（Rest of Central Region），2020年第一季度到2022年第三季度期间的公寓价格稳涨29.8%。**

Meyer Park是一座拥有永久地契的优质海景公寓，地理位置优越，地处新加坡东海岸麦雅路81号和83号。

东海岸的房地产发展前景备受看好，该区域近期推出的新楼盘如美福菀（LIV@MB）和 Sky Eden@Bedok吸引了大批买家，刚开盘就遭疯抢，短时内卖出超过 75% 的住宅单位。

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（图中建筑为Meyer Park / 戴玉祥产业咨询公司）

**北望城市 南眺海景**

Meyer Park公寓地形规整，周边绿化极佳。因为没有高楼遮挡，视野非常开阔。住户既能欣赏北面优美的城市景观，也可眺望南面一望无际的海景。

**成熟生活配套**

Meyer Park有成熟的生活配套设施。步行几分钟可到达东海岸公园，车程不到10分钟可到达大型商场如百汇广场（Parkway Parade）和i12 Katong。汇集本地美食餐厅、咖啡馆、便利商店的加东传统店屋街道也在附近。

**交通便利**

Meyer Park的交通便利，可通过东海岸大道 (East-Coast Parkway) 直达全岛各地。此外，汤申－东海岸线（Thomson East Coast Line）的加东公园地铁站（Katong Park MRT）也将于2024年开通，距离Meyer Park只有几步之遥。

**名校林立**

除了生活、交通上的便利舒适，Meyer Park周边的教育资源丰富，名校林立，知名学校包括**道南小学、光华学校、圣婴女校（加东）、丹戎加东小学、德明政府中学、中正中学、维多利亚初级学院等。**

 **罕见永久地契海景公寓集体出售**

作为Meyer Park独家代理的戴玉祥产业咨询公司 10 月 13 日发布最新文告， Meyer Park将推出市场招标。Meyer Park占地约为8,981 平方米（96,672 平方英尺），而根据新加坡市区重建局公布的 2019 年土地发展蓝图，这幅永久地契住宅地段的容积率为 2.8，重建后总楼楼面积可达2万6907平方米（289,628 平方英尺）。

Meyer Park招标保留价为4.2亿新元（约为20.4亿人民币），这包括约为9,090 万新元的土地增值费。因此，容积率每平方英尺价格约为1,764 新元。

招标将于 **2022 年 11 月 2 日下午3点截止。**

**戴玉祥产业咨询公司咨询服务董事徐晓芬认为，本次Meyer Park集体出售为开发商提供了一个难得的房地产开发良机，因为该地段在新加坡被誉为“东海岸的纳森华庭”（纳森华庭是乌节路知名高级私宅），而且拥有永久地契和无敌海景。Meyer Park可以打造成中等规模豪华高层公寓，最多能建造251个单位。** 

**徐晓芬补充道，中标者有充足的时间向当局提交开发申请，只要在明年（2023 年） 6 月 1 日之前确定总楼面面积即可。**

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