# 海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征 URL: https://www.shicheng.news/v/eqZEq Published: 2022-09-16 Source: 狮城新闻 近年来， 奢侈品品牌每年涨价已经成为了基本操作。仅在2022年的第一个季度，就有多个大牌以涨价作为“开门红”。不过，频繁的涨价举措并未“劝退”消费者，反而令他们的购买热情更加高涨。而涨价的操作也为品牌镀上一层自带滤镜的传奇调性，向精英阶层展现了奢侈品的品牌形象和地位。新加坡房产， 作为当之无愧的**海外房产的奢侈品，也是买家身份地位，身价的象征**，吸引全世界的精英阶层在新加坡购房，导致新加坡房产市场的火爆。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055372.avif?1679366165) **中国富豪在新加坡豪宅市场频频做出大手笔** 最近， 一位中国富豪豪掷6000万新币购买了乌节路一个豪宅项目的四个单位。今年五月，另一名中国富豪一口气以超过8500万新币的价格买下某个高档住宅项目20个单位，**中国富豪在新加坡豪宅市场频频做出大手笔**的新闻屡屡登上新加坡楼市头条。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055373.avif?1679366165) **为什么面对政府去年12月推出的降温措施，私宅价格逆势上扬？** ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055374.avif?1679366164) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055375.avif?1679366164) 和奢侈品一样，越买越贵，越贵越买，新加坡房产的价格也在一路节节攀升，但是仍然受到大量买家的追捧，购买热情异常高涨。奢侈品涨价被认为是积极的举措：“我认为价格上涨标志着对消费者需求的信心，应该将其视作一个积极的讯息。” 同理， **新加坡房价的上涨也是其稀缺性和独特性的体现。** ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055376.avif?1679366164) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055377.avif?1679366163) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055378.avif?1679366163) 随着新加坡边境开放和入境限制放宽，**更多外国私宅买家到新加坡看房**，第二季豪宅成交量激增。外**国买家的占比占总成交量的比例也继续上扬**，在所有外国人买家中， 中国买家的数量排名第一。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055379.avif?1679366162) 新加坡私宅尺价超过每平方尺2000新币（约10万人民币每平方米)将成为楼市新常态。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055380.avif?1679366162) 除了房产价格，新加坡出租市场也异常火爆，不仅供不应求，而且租金大幅上涨，全年上涨18%左右。对于想买新加坡房产投资的买家，高额的租金回报也是一个非常大的诱惑力。 **新加坡吸引全球富豪和跨国公司，家族办公室数量大幅增长** ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055381.avif?1679366161) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055382.avif?1679366161) 新加坡越来越受到全球高净值人士的青睐，一项最新调查预计，今年会有2800名百万富翁从全球各地迁移来新加坡，以至**新加坡富裕人士“百万富豪”大幅增加**，增至25万人， 为新加坡房市的持续增长提供了强大并且持续的购买力。并且，新加坡截至去年底约有700个家族办公室，较2020年底的约400个，数量增至7成以上。 数据显示代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格在第二季上升了1.9%，教去年同期涨了4%。新加坡房地产的资深人士表示:“对许多外国豪宅买家来说，**新加坡具有经济稳健，法制健全，以及社会环境安定等优势，是置业的理想地点**。虽然新加坡买房印花税率高，这些富豪买家依然会从长远考虑，认为新加坡买房具有保值和增值的作用。有很多买家说，**支付高印花税是购买新加坡房产的 “门票”，如果现在不付，这“门票”还会继续涨价。**而且，只要新加坡继续吸引这群富裕买家，高档私宅价格就会继续上扬，今年升幅可能达到5%-6%，楼市也仍然会出现这类大手笔交易。” 综上所述，新加坡政治稳定，法律制度公开透明，金融行业发展蓬勃，让高净值人士相信这里是一个资产相当安全的地方，他们有信心他们的财富在这里获得保护，把新加坡视为投资避风港。做为最稳健和安全的新加坡房产市场，自然受到高净值人士的青睐，即使需要付出高印花税，因为他们相信，**新加坡房产的保值作用和未来的增值潜力，远大于这部分印花税，**这就是为什么降温措施影响非常有限，买家看到心仪的房子会毫不犹豫的购买，以免“夜长梦多”。 位于核心中央区的The M，地理位置佳，房价和租金上涨潜力大，是购买新加坡房产的好选择。 优越的地理位置 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055384.avif?1663238954) The M 居新加坡第七邮区武吉士区（Bugis），地理位置极佳，政府将在这里打造奥菲亚-梧槽走廊，作为市区滨海湾的重要延伸区，属于政府重点规划区域。这个走廊会发展成集办公、酒店、住宅和其他花园式环境的商务区。打造城和来福士坊和滨海湾相呼应的新型商业金融服务区。环绕的众多甲A级办公楼和跨国企业将为这个区域提供强劲的投资价值和潜在的租金回报。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055385.avif?1679366161) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055386.avif?1679366161) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055387.avif?1663238956) 、 绝佳联通 四条地铁线皆在步行范围内：步行4分钟至Bugis武吉士地铁站东西线（绿线）、市区线（蓝线）。步行6分钟至City Hall政府大厦地铁站南北线（红线）、东西线 （绿线）。步行8分钟至Esplanade滨海艺术中心地铁站环线 (黄线）。驾车大约5-8分钟车程就可以抵达购物天堂乌节路，大约5分钟到中央商业区（CBD）。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055388.avif?1679366160) 城市中心，生活不打烊 武吉士是一个极受年轻人欢迎的购物区和文化区，项目可步行至Bugis Junction购物中心，24小时畅想各国美食和丰富的休闲娱乐生活。著名的美食街连城街（Liang Seah Street）和陈桂兰街（Tan Quee Lan Street）也位于项目后方。附近还有网红打卡地： 哈芝巷（Haji Lane），聚集了新加坡设计师小店，缤纷房舍与壁画洋溢着浓厚的街头感，许多中东餐馆和具有特色的酒吧，可让住户忙碌工作后去那里放松心情。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055389.avif?1679366160) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055390.avif?1663238957) 文化生活 艺术传承 靠近国立博物馆与国立图书馆，与新加坡顶级三大艺术院校为邻。打造文化生活和艺术的传承，携手本地年轻艺术家共创文化艺术的圈层。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055391.avif?1679366160) 项目基础信息 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055392.avif?1679366160) 01 **设计师团队** The M 是由著名的设计师团队进行打造的， 包括获奖无数的项目设计公司巴马丹拿集团，以及世界一流的室内设计，景观设计，灯光设计公司。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055393.avif?1663238959) 巴马丹拿的设计作品 02 **项目概况** ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055394.avif?1679366159) ✦项目名：The M ✦地址：新加坡第七邮区—30,32,34,36,38 Middle Road（密陀路） ✦总套数：522套单位（3栋20层高楼和1栋6层的低楼组成） ✦户型：1卧房—3卧房 ✦面积：409平方尺—904平方尺 ✦容积率：4.2 ✦交房日期：2024年 ✦地契：99年 03 **项目设施** The M分别打造了两个露天平台，公寓的基础设施都分布在这两个地方。一个是停车场上方的区域，另一个则设立在了6层建筑的天台上。住户在露天平台可以随时观赏到城市的繁华景象，不论是白天的绿植覆蓋，还是大楼夜晚的灯光设计，The M也会成为这条热闹街道上标志性建筑之一。项目除了提供像50米泳池、健身房、瑜伽台和花园凉亭等设施外更是精心打造了一个M俱乐部，这是一个精心打造的共享生活空间，住户们可以在这里进行工作、健身、聚会等活动，或者是共享烘焙区制作一份喜欢的美食。 ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055395.avif?1679366159) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055396.avif?1679366159) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055397.avif?1679366159) ![海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055398.avif?1679366159)