# 【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand URL: https://www.shicheng.news/v/eqZx7 Published: 2022-09-20 Source: 狮城新闻 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058098.avif?1679365621) NO.1 项目介绍 新加坡西部“森林小镇”首个执行共管公寓EC项目:Copen Grand即将开盘！ Copen Grand位于新加坡第24区，政府新开发的绿色环保新镇 Tengah Town,周边有三个裕廊区域线地铁站，步行只需数分钟即到达。 EC共有639个住宅单元，设计房型有2房至5房，满足您对家的各种需求。由实力雄厚的知名发展商城市开发公司（CDL）和MCL Land共同开发。 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058100.avif?1663585562) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058101.avif?1679365621) NO.2 为什么选择EC作为您的理想家园？ EC作为新加坡公民福利，极具有价格优势，而且满5年后就可以卖给公民或永久居民，满10年后可以卖给外国人。如5到10年后出售EC单位，赚个翻倍也是平常不过，升值潜力巨大。西部大开发的脚步越走越快了，房产相信也将迎来一波强势上涨。 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058103.avif?1679365621) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058104.avif?1679365621) ✅ 由信誉良好知名开发商CDL和MCL Land联合开发 ✅ 步行即可到达裕廊区3个地铁站 ✅ 位于登加新镇中心位置，靠近商场和巴士中转站 ✅ 周边有众多幼儿园，学校，生活配套齐全 ✅ EC作为新加坡公民福利，极具有价格优势，升值潜力巨大 ✅ 新加坡西部智能化绿色新镇首个执行共管公寓EC项目 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058105.avif?1679365620) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058106.avif?1679365620) **申请(EC)资格条件** ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058107.avif?1679365620) **EC 是什么？** EC（Executive Condominium），即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与私人公寓之间的物业品种，有助于帮助夹心层（家庭月收入低于1万6,000新币）的**EC在自住5年之后可以卖给新加坡人/永久居民，10年后可以卖给外国人。** **购买新 EC 条件** -需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买） -**家庭月收入不高于1.6万新币** -若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请新EC -若买家已有组屋，需要满足最低居住年限（最低占领期）5年后方可申请新EC **新加坡人为什么爱买新EC** EC是一种有限制的公寓，它以价格的价格满足了新加坡人居住的公寓，提升生活品质的需要。同时给买家提供了一个投资机会。在自住5年后，EC就可以进入市场，与附近其他公寓一样进行交易，增值幅度大，价格与普通公寓差别很小。 对新移民来说，主要是在SPR期间购买组屋，待最低自住年限满足后，组屋的升值绝对带来一定的潜在收益，用此作为基础而购买EC完全是二次置业投资，实现物业再升值，财富再集聚。尤其是当前各种降温政策实施后，EC成为最好的投资渠道。额外印花税（ABSD，额外买方印花税）及总偿还债务比例限制（TDSR，总债务偿还率）让普通人购买2套以上住房进行投资的机会和价值几乎消失。EC却依然可以在满足投资需要同时，兼顾自住需求。**因为EC购买者只有一套房屋，不需要额外印花税。** **EC买家如果是第一次政府购房者，能够获得高达3万新币的政府津贴**。新一代的新加坡人，包括新移民，有较高的收入，也有较高的生活品质要求，组屋充其量只是短期的置业选择，长期来看并不能满足他们的生活需要，EC相对于公寓，设施完善，又且有政府补贴，是绝佳的置业选择。而随便著收入的增长，他们可能很快就因为家庭月收入超过顶限而失去拿津贴购买EC的机会。所以他们愿意提早购买，享受价格优惠与津贴。 NO.3 周边配套 Copen Grand位于新加坡第24区，新加坡首个“森林市镇”登加新镇（Tengah）中心位置，周边有三个裕廊区域线地铁站，步行只需数分钟即到达。靠近商场和巴士中转站。 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058109.avif?1679365620) △项目位置 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058110.avif?1679365619) △样板间位置，欢迎预约PACO看房 第七条地铁线连接，引入自动驾驶汽车，裕廊区域线（Jurong Region Line），并从2026年起分三阶段启用。这条新线路长24公里，共有24个地铁站，接通包括登加新镇。另外当局亦考虑引入自动驾驶汽车接驳居民出入。 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058111.avif?1679365619) 考虑到当地重要的自然保育区，当局锐意将登加打造为绿色新市镇，以可持续发展为主题，建设无车市中心，地面只限行人及骑单车人士使用，汽车则在地底行驶。 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058112.avif?1679365619) EC共有639个住宅单元，设计房型有2房至5房，满足您对家的各种需求。 周边有众多幼儿园，学校，生活配套齐全。 随着越来越多城市人乐意做假日农夫，登加将会划分为5个住宅区，并提供社区农场，让居民不需要跑到偏远地区，便能享受与邻居在一起耕种的乐趣。重建一条沿东至西贯穿该镇，宽100米、长5公里的的森林走廊，以及镇中心一个0.2平方公里大小的中央公园。来源：搜狐 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058113.avif?1679365618) 周边购物商场 Le Quest Shopping Mall 是西部最新的购物中心，于2020年开业。 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058114.avif?1679365618) 学校 Princess Elizabeth Primary School 伊丽莎白公主小学-4.13KM Shuqun Primary School树群小学-5KM Yuhua Secondary School -5.19KM Hong Kah Secondary School 丰嘉中学 -4.71KM ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058115.avif?1679365618) 医疗 Toyu Medical Centre TC Family Clinic Pte Ltd EHA Clinic @ Jurong Patrot Medicals **户型** **面积（平方英尺）** **单位数** **起售价（新元）** 2-BEDROOM + study 807 11 待公布 3-BEDROOM deluxe [936-969 218](https://www.shicheng.newstel:936) 待公布 3-BEDROOM premium [1001-1012 205](https://www.shicheng.newstel:1001) 待公布 4-BEDROOM deluxe 1184 51 待公布 4-BEDROOM premium [1259-1292 98](https://www.shicheng.newstel:1259) 待公布 5-BEDROOM premium [1518-1561 56](https://www.shicheng.newstel:1518) 待公布 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058117.avif?1679365618) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058118.avif?1679365617) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058119.avif?1679365617) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058120.avif?1679365617) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058121.avif?1679365616) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058122.avif?1679365616) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058123.avif?1679365616) ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058124.avif?1679365616) 免责条款：价格仅仅为2022年9月参考指引价。 ![【新盘速递】新加坡西部“森林小镇”首个共管公寓EC，步行可达3个地铁站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058128.avif?1679365615)