# 新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇 URL: https://www.shicheng.news/v/eqv2W Published: 2022-12-20 Source: 狮城新闻 **新加坡2022/2023年的** **真实消费&生活水平解析** 在东南亚地区，新加坡因为有着优质的教育资源和世界顶尖金融中心的地位，成为很多人留学和工作的选择。新加坡的地理位置和75%都是华人的特点，也吸引了很多中国人。 很多富豪看中新加坡的税收优惠和一系列金融制度，纷纷前来投资， 截至2021年年底，有700多家家族办公室（Family Office)在新加坡成立。究其原因，一是新加坡在疫情当中恢复较快，客户对资产和寿命做长期安排的意愿比较积极；第二，周边国家花了大量资源和经济恢复经济，高端客户群体税收、投资压力增加，第三，宏观环境不确定性日益增强，出于抵抗风险和长期生活方式的考量，家族办公室也成了客户关注的问题。各国首富在新加坡成立家族办公室，还有600多个家族办公室申请待批... 虽说新加坡有很多让人想来的理由，让人不禁惊呼“真香”！但是在你没有了解背后的现实这些之前，我劝你不要来这里！ 种种机遇下，新加坡成为了全球新的淘金地，政策红利像磁铁一样吸引著世界各地的创业者与投资人。 而对于普通人来说，新加坡正在因此变得越来越拥挤，也变得越来越昂贵。 上涨的房租、难以企及的私人公寓、竞争激烈的永居申请，消灭了许多年轻人在当地扎根的希望。 慢慢地，新加坡已经不再适合中产，以及梦想成为中产的年轻人了。 **2022年12月18日：新币兑换人民币：1新币：5.35人民币** ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121200.avif?1679323472) **01** **涨声一片** 在新加坡工作一年的Stacy说到：“最近来新加坡的都是做区块链和家族办公室那群人，富裕程度你我想像不了。” 疫情期间，新加坡表现出政府管理高效、医疗资源丰富等优势，加上中国国内市场趋于饱和，使得一批创投人选择去东南亚寻觅机遇。 不止如此，近一年来，全世界的富豪都在往新加坡跑。凭借低税政策，新加坡向来是全球著名的跨境财富管理中心，仅次于“避税天堂”瑞士。 不过自俄乌战争打响后，瑞士宣布冻结俄罗斯相关人士与机构在瑞士的资产，欧洲紧张的政治地缘关系引发了富豪的不安——他们要为手中的资产重新选择一个可安放的口袋。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121202.avif?1679323472) 新加坡，成了那艘漂浮在南洋上最安全的小舟。 可以说，新加坡在这一轮国际变化中成功“躺赢”。 不过，资本与人才的不断涌入，让这里的生活成本陡然上升，普通人的生活变难了。 近两年，新加坡最热门的词汇就是“涨价”！而且是从你落地机场那一刻就开始了... 新加坡当局宣布从2022年11月1日及之后的所有机票，乘客需要支付的机场费用都会从现在的S$52.30增加至S$59.20。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121203.avif?1679323472) 新加坡食阁、超市全线涨价 下飞机后得先填饱肚子，鸡饭、炒粿条、鱼丸面这类国民食品，以前还不少是$3.50，甚至有$3的，现在呢？很多是$4起跳。 点个经济菜饭（类似中国大陆的盒饭），如果点了鱼虾之类的荤菜，要价六七新元都有可能。 咖啡乌已经突破$1，至少是$1.1，有些$1.2，还别说其他类型的咖啡。 在超市，面包价格也调高了。 2022年4月马来西亚停止进口活鸡，导致鸡肉相关食品全面涨价！好不容易，前段时间恢复了供应，想着可以吃上便宜的鸡饭了，但防不胜防的是，鸡肉价格一周一个样，每周都涨！ ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121204.avif?1679323471) 新加坡计程车价格 半年内暴涨40% 前段时间就有网友吐槽：新加坡计程车价格半年内暴涨40%，实在吃不消了！去年底带娃去老师家上课，8公里打车费12块多新币。今天打车，发现已经涨到了17块多新币！ 想要省钱坐公共运输，但地铁和巴士的车资将从12月26日起上调2.9％的整体车资。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121205.avif?1679323471) 新加坡高档酒店一晚直逼3000新 订单全爆满 来到新加坡就需要住酒店，酒店不仅涨价，还有有可能订不到房！ 近两个月，有多个大型活动在新加坡举行、如SuperReturn峰会、米尔肯研究院亚洲峰会（Milken Institute Asia Summit）、福布斯全球总裁大会（Forbes Global CEO Conference）、游戏展会Gamescom Asia等、还有这几天正在举行的新加坡金融科技节，以及12月举行中的周杰伦、五月天演唱会。 随着新加坡逐渐解封，这项活动吸引了不少金融从业者前来新加坡。 新加坡未来一个月要主办多个大型活动，这导致最高档的酒店如滨海湾金沙酒店以及莱佛士酒店全部被抢光了... 新加坡的高档酒店客房费用已经创下近十年内的新高，甚至多数都已超过2000美元（约S$2820）。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121206.avif?1679323471) 房租持续上涨 或涨到2025年！ 如果是长期来新加坡留学或者工作，就需要租房了？新加坡的房价就持续上涨，甚至还有消息传出会一直涨到2025年！房租也不降反涨，更让人难受的是，贵也就贵了，咬咬牙还能撑下来，可是有时候连房源都找不到，真是“一房难求”。 根据新加坡房地产网站99.co和SRX的数据，截至2022年9月，新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%。 “现在想找个舒服点的单间，没有1000新币（约5400人民币）租不下来。”正在新加坡找工作的郑女士对**柠檬王集团**表示。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121207.avif?1679323471) ## 核心中央区 (CCR) 这一区集中了新加坡最具代表性的地点，例如乌节路、滨海湾、圣淘沙，以及市中心地带。住在这里意味着触手可及的商业繁华、一流的教育和医疗资源。优越的地理位使其成为新加坡豪华住宅的聚集地，与岛上其他地区相比，这个地区的租金是相对高些的。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121208.avif?1679323471) ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121209.avif?1679323470) 我是土豪，直接买房！ 不好意思，涨的更凶！ 就连一向有性价比超高之称的组屋（HDB），都加入了“涨价”的行列，成交价纷纷攀比价格成为历史新高。 最近的一次，就是达士岭组屋的高层四房式组屋创下转售价历史新高，93平米的它，卖出了137万新币！每平米均价也要约1.4万新币（约7万人民币）了...... 这不是堪比北上广了？ 不过要说这个组屋卖这么贵，其实还真不算冤。达士岭组屋都已经成了不少拍照打卡点了，就是这么有魅力！ 另一栋网红组屋当然也不甘落后，林俊杰都打卡过的杜生阁，在今年7月份时一高层单位以141.8万新币售出，创了五房式组屋的转售价新高。 如果说这些中央区的创新高也不足为奇，但榜鹅居然也跻身跃进拥有百万新币组屋的地区。 今年9月份，榜鹅一双层阁楼组屋以119.8万新币的价格售出，该组屋面积为148.9平方米。因双层阁楼组屋在新加坡已经成为“绝版”，并且在现有的房屋中也不多，才得以这么高的价格售出。 目前，新加坡已经有19个地区出现了百万新币组屋，包括中央区、女皇镇、大巴窑、宏茂桥、义顺、兀兰、金文泰、武吉知马、红山、碧山、加冷、实龙岗、榜鹅、后港、芽笼、淡滨尼、白沙、马林百列和武吉巴督。 10月3日，新加坡政府发布报告，自2020年第一季度以来，连续十个季度，转售组屋房价、私宅房价节节上涨。 2022年第三季度，转售组屋房价指数为168.1，比本月初政府预估的167.8来得高。 房价指数是以2009年第一季度为基数，换句话说，本季度的房价是2009年第一季度房价的1.68倍，当时50万新币就能买到的组屋，现在却要84万新币。 与上一季度相比，转售组屋房价指数上升2.6%，别看2.6%好像并不多，但去年的第三季度相比，则上升了11.6%！ 仅仅一年时间，转售组屋房价就上升了11.6%，要是50万新币的房子那就是涨了5万新币啊！ **备注：外籍人士（新加坡绿卡持有人除外）是无法购买新加坡组屋的！** 外籍人士，包含所有长期准证持有人可以考虑购买**公寓**： 外国买家在新加坡买房需要交30%的额外买方印花税ABSD。新加坡政府在2021年12月16日连夜公布了一系列降温措施，其中一项就是把外国人买房的额外买方印花税ABSD，从20%大幅调涨到了30%。 一套200万新币的房，得多交60万新币的税呢！ 房价涨幅和税已经够多了，还要承受一次房贷利率的上涨。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121210.avif?1679323470) ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121211.avif?1679323470) 今年新加坡三大银行星展银行（DBS）、大华银行（UOB）、华侨银行（OCBC）调高房屋贷款的固定利率。 其中以星展银行（DBS）的利率最高，每年为4.25％。大华银行（UOB）的两年固定利率贷款年率4.5％，华侨银行（OCBC）也同样把两年贷款的固定年率设在4.3％。 一个月电费涨了3倍多 水电费也是每月必须的开支，许多网友在新加坡群里爆料，称自家的电费从以往的每月320新币上涨到379新币。消息一发布，就迎来了许多伙伴的附和。还有网友表示，本月从原来的60多块新币一下跳至160多块新币。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121212.avif?1679323470) 学费也未能幸免 新加坡教育部早前在2021年10月份也曾宣布，2022与2023年将调涨在政府或政府辅助学校就读的非公民学生的每月学费。而本地公民学生的学费将保持不变。 两次的学费上涨，分别会在2022年1月和2023年1月生效，范围包括：小学、中学，以及初级学院和高中在内的政府及政府辅助学校。 来看看涨价学费表：（中国藉学生属于(非东盟) 那一栏） ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121213.avif?1679323470) 新加坡拥车证全面涨价 一张铁皮价值55万人民币 新加坡拥车证自从2022年6月破10万新币大关后，涨价一直停不下来，最新的12月第一轮的拥车证全面持平在高水平。 CAT B大型及豪华车组，12月份第一轮，报10万5千新币。有网友吐槽：这个价格在中国已经可以买一辆车了！ ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121214.avif?1679323469) 新加坡的生活并不像理想中那样完美。 “这里的物价和北京差不多，除了单位不一样。”Stacy说。 在新加坡，“吃顿好的”有时也显得奢侈，点一顿外卖要15-25新币（折合人民币约80-135元），去外面的餐厅吃饭，还要格外收取17%的服务费。 新加坡是全球最昂贵的国家，这座精致的花园城市，让来自老牌资本主义国家的英国人也不由汗颜。一位在新加坡生活十年的英国记者在书中写道：“吃饭贵得离谱。一想到要在外面吃饭，而且要开瓶酒，能让你在冷气十足的房间里冒出汗来。我在超市里看到，一小篮（日本）草莓能卖到70 新元（约375人民币）；我也曾带着负罪感喝过20 新元（约人民110币）一瓶的啤酒；如果发现一瓶不错的红酒售价在40 新元（约215人民币）以下，那简直是捡到大便宜了。” **02** **与工作绑定的签证** 身居异国他乡，生活中的不确定性又多了几重。 Sam在新加坡读书时学的专业是人工智能，求职时转向了算法方向。不久前，他拿到了互联网大厂Shopee的offer，然而，还没等到入职，裁员风波就来了。 他原本获得的EP也随之撤销。 EP（Employment Pass）是新加坡政府给外国专业人员提供的最高级别工作签证，要求持签证者每月薪资不得低于5000新币（约25650人民币）。EP与工作直接挂钩，签证上会标注雇主的名字，一旦失去这份工作，EP就会被撤回。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121216.avif?1679323469) EP是新加坡人力部给外国专业人员发放的准证，针对申请赴新加坡从事高层次管理或技术工作的人士，EP属于高级就业准证！ Sam现在手上拿的临时签证只能让他在新加坡待到12月31日，也就是说，他在这个时间点之前必须找到承诺提供签证的工作，否则就只能离开。 新加坡缺乏专业技术人才，但是外国人想找到一份高薪且承诺提供EP的工作并不容易。Offer被毁约后，Sam找工作的过程也几经周折，好不容易遇到不错的工作岗位，对方公司却表示无法提供EP。 而从2023年9月起，新加坡将进一步严格对EP候选人的审核，除了满足5000新币的工资门槛之外，新加坡政府还将按照候选人的薪资、学历、企业员工国籍多元化、本地员工数量四个维度进行打分，40分以上的候选人才有资格申请。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121217.avif?1679323469) 例如，如果申请人的月薪超过了90%的同行、同龄人，就能拿到20分，65%-90%之间的计10分，少于65%的则计0分。 总的来说，工资越高、毕业院校越优秀、企业员工国籍越多元，本地员工占比越大的雇员与雇主更有可能成功申请EP。这意味着，像Shopee这样以华人员工为主的公司，未来录用中国人的难度会增大。 **那些带着高学历与技术来到新加坡的外国人，必须成为“人中龙凤”，才能留在当地工作。** 相比之下，新加坡本地的年轻人就要轻松许多，Sam说，他曾经在面试时认识了一位新加坡人，过几天再联系他时，发现他已经迅速入职一家银行，薪资相对来说没有那么高，但胜在工作稳定且前景光明。 **想在新加坡获得较好的发展，找到工作只是第一步，成为永久居民（PR）才是大多数赴坡打工人的真正追求。** 按照政策，只要手持EP签证并工作满6个月，就可以向新加坡移民局申请PR。Stacy在满足条件后，便立刻提交了申请，结果迅速被拒绝了。 在新加坡申请PR门槛不高，但整个审核过程就如黑箱，外面的人不知道怎么样才能真正达到到那个标准， 因此建议找专业的机构，如新加坡本土的**柠檬王集团**给你保驾护航， 为你规划来新加坡长期居住和拿绿卡的事宜！ 疫情期间，新加坡的人口一度大量流失，不过在宣布常态化后，又很快出现回流，根据新加坡官方发布的《2022年人口简报》，截至今年6月，新加坡人口同比增长3.4%，其中永久居民人口增长6.3%。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121218.avif?1679323468) 没有拿到PR，意味着在新加坡的生活处处都是枷锁，最大的问题仍然是房子。工签持有者不能申请价格低廉的组屋，只能购买昂贵的私人公寓，还需支付一笔税率高达34%的印花税，而以永久居民身份买房，印花税只需9%。 在这轮房地产涨潮中“入股”新加坡的外国富豪可能不在乎印花税，他们看中的是新加坡的未来。 但对普通人来说，每一笔因身份而额外承担的费用，都使得异乡生活多了几分苦涩。 Sam也想成为永久居民，有这样的想法，并不是说他已计划好未来会一直生活在新加坡，他说：“拿到PR之后会有一条更广阔的出路，让我有更多希望。” 就像开矿一般，他们想为自己的人生凿出一块过去不曾存在的空间，以获得更多的机会，更好的福利，更大的选择权。 **03** **劈成两半的天花板** 新加坡是全球最富有的国家之一，这里鲜有绝对的贫困，但人与人之间难以弥合的差距依然存在。 适合新加坡的人会很喜欢这里。今年刚去新加坡的一位投资机构合伙人发现，在新加坡的朋友比上海的还多，那里的一切都像国内一样舒适，他甚至还惊喜地吃到了人生中吃过最好吃的潮汕菜。 “新加坡政府为人民办事，尊重女性，法律规定不能性别歧视、年龄歧视，强调工作生活平衡，除了国家太小，其他都非常好。”Sandra对柠檬王集团说。她已在新加坡定居10年，通过打拼，拥有了一套属于自己的房子。 而像Stacy这样近几年才去新加坡的年轻人，在新加坡淘金热的反衬下，想要在当地扎根的生存压力又升了一大截。 “新加坡很无聊”，Stacy说。 新加坡的国土面积大约只有深圳的三分之一，用一天时间就能步行穿越。刚来新加坡的时候，Stacy加了一个徒步群，不过半年之后，这个群就安静了下去，“大家已经把所有能玩的都玩过了”。 Stacy是典型的互联网技术精英，从国内顶尖大学毕业后，她在新加坡找到了人生中第一份工作。从她的朋友圈能够看到，她在周末辗转于人才济济的校友聚会，在周围高楼耸立的金沙湾开帆船，今年上半年，她去了国外旅行，看到了伊斯坦布尔的猫和巴厘岛日落时红色的天空。无论怎样，都不能说她在新加坡过得不好。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121221.avif?1679323468) 但她有自己的烦恼。 Stacy在办公室里常与同事们聊起，他们很难在谷歌、Meta这样的国际大公司谋得一阶半职。 随着外来人口增多，新加坡政府不得不平衡本国公民与外国人之间的关系，尽管全球三分之一的500强企业将它们的亚太总部设在了新加坡，但它们仍偏向于聘用本地人。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121222.avif?1679323467) 尽管只是第一份工作，但Stacy觉得自己似乎已经走到了职业发展的天花板，目前为止，她还没找到一条向上的路。 有很多东西是容易得到的，但也有另一些“天花板”遥不可及。 在新加坡，只有11%的人拥有私家车，拥有一辆汽车的成本极其昂贵，即便是最便宜的车型，每月的开销也在2000新币（约10260人民币）以上，并且只有十年的使用权。 私家车的拥有权，超过了物理上的含义，成为个人财富与社会地位的象征。整日车水马龙的大街上，有一道无形的墙，隔开了坐在汽车里的人和乘坐公共运输的人，他们是泾渭分明的两类人。 更多人被隔在天花板的另一边。 Sam说，新加坡有一个名词叫“外劳”，形容那些做着低技术工种的外籍劳工，他们从事的往往是本地人不愿做的工作，比如建筑工人、流水线工人或家政人员。外劳主要来自马来西亚、印度尼西亚、印度，还有中国。 大多数外劳居住在简陋的劳工宿舍，2020年，被隔离在宿舍里的外劳成为了新加坡感染新冠病毒的最主要人群。 ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121223.avif?1679323467) 在Sam所在的中国留学生圈子里，几乎看不见“外劳”。不过一次请人装修时，他遇到过一位，对方告诉他，平常吃一顿饭，3新币（约15人民币）就够了。他还遇到过一位从马来西亚来的理发小妹，每个月能挣3000新币（约15390人民币）。 新加坡是亚洲国家里罕见的文化熔炉，人们的肤色、口音多种多样，也隐隐标志着各自的身份。Sam说，一次他坐在出租上与司机攀谈，司机对他说，你不像新加坡人，也不像中国人。原因一是新加坡的年轻人一般不习惯和司机说话，二是他的英文说得很好。 沉默、内向，英文普遍说得不流畅，是华人在当地人心中的集体印象。 “大家来这里都是赚钱的”，Stacy说。除此之外，别的指望似乎不多，她想过，如果以后新加坡不好待了，就去欧美找找机会。 居住在新加坡的人们，出门都不习惯锁门，因为社会治安实在很棒。实际上，有许多外国人决定移居新加坡，都是看中了新加坡安全稳定的社会环境，不用担心孩子的安全问题,孩子可以在全球顶尖的教育资源和环境里成长! **移居新加坡好吗？** 听上去，移居新加坡似乎非常不错。但世界上没有完美的事情，新加坡也有它的缺点。比如相较于中国，作为发达国家的新加坡，生活可能会有点无聊，娱乐项目也没有那么多，追求刺激的人可能会不怎么习惯。 无论如何，移居他国都是一个非常重大的决定。作为土生土长的新加坡公司，**柠檬王集团**希望能够为您提供足够多的本地真实情况，帮助您了解新加坡这个国家，为您的决策提供信息。 **我们集团的分析师认为：2023年-2026年正是新加坡政府吸纳专才/企业主的新黄金时代， 如果您现在有考虑于新加坡持有长期居留准证（EP)并获得永久居民(PR)的想法, 又或者想安排家人定居在新加坡，2022年开始行动就是满足了天时、地利及人和！千万别等到外来专才/企业主的人数都饱和了， 那就没有时间和竞争的优势了！** ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121225.avif?1679323467) ![新加坡2022/2023年的真实消费及生活水平解析 衣食住行篇](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17121226.avif?1679323466)