# 2023年，新加坡房租还会上涨吗

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Published: 2023-01-01
Source: 狮城新闻

2022年新加坡房产已经大涨了一波，2023年又会是什么形势呢？

新加坡房价房租双上涨，市面一房极难求

房价上涨现象在新加坡愈来愈突出。由于近年来地缘政治局势紧张、通货膨胀升温、新元稳定等原因，新加坡的私宅市场引来一波外来交易热，越来越多的外国买家涌入新加坡房地产市场，进而推动了房地产价格上涨，在全球房地产市场普遍降温的大环境下显得颇为强劲。

另外，新加坡本地租房也受到了新冠疫情的影响，因为近两年新加坡不少楼盘工期受阻，交楼的时间延长，这也是导致新加坡的住宅租金飞涨原因之一。

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据新加坡房地产中介公司SRX发布报告显示：

今年以来，新加坡的公寓和组屋房租价格继续走高，截至9月，新加坡私宅租金已经连续21个月上涨，组屋租金连续27个月涨价。

**新加坡租房 需要靠抢**

近期在新加坡租房，基本需要靠抢，很多房子都是在去看房的路上就被预定完，以至于很多房东开始坐地起价，对比各个租户能够支付的价钱来决定租给谁，甚至还要挑租客的背景。

据了解，当下公寓合租，单个房间租金在2,000新币以上，单身公寓则是3,000-4,000新币左右，而两房以上则月租金在4,000新币以上。

专家也指出，许多租户也开始选择签署更长的租约，这将导致可出租的单位逐渐减少。而年底的出租交易虽有下跌的趋势，因主要受潜在租户和房东正在度假，比较少人看房的影响，但年底假期后需求则有望回升。

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虽然在过去一整年，美联储一直在持续性的加息及政治不稳定情况下，造成了贷款利率以及建筑成本上涨，但是事实也证明了在增加额外印花税的情况下，整体房产情势依旧走好。

宏观观察下可发现，新加坡近十年的房价依然是在上涨，所以推估明年还是那个持续上涨年！而且随着中国开放，越来越多中国投资者涌入，房产需求量将大增，再加上新加坡的土地供应稀缺，所以预计2023年新加坡房价将持续看涨。

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