# 沈颖：持续改善政策 助国人买预购组屋 

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Published: 2022-12-13
Source: 狮城新闻

## 沈颖：持续改善政策 助国人买预购组屋



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国家发展部兼外交部高级政务部长沈颖说，她对非选区议员梁文辉在社媒贴文上，承认预购组屋是有补贴的言论感到欣慰。不过她也说，梁文辉依然质疑这些津贴是否足以让预购组屋可负担得起。她也认为，梁文辉是希望政府为预购组屋制定更低售价，必要时不把土地成本考虑在内。

沈颖指出，这项建议或许对某些人来说具有吸引力，也不应忽视他们的看法，可是，她想问的是：实际帮助到底有多大？

沈颖说，最受欢迎的预购组屋是那些位于热门地段的项目，尤其是较大的单位，人们通常关注是否有能力负担得起这些单位。但是，建屋局其实已经以相较于公开市场非常优惠的折扣来为预购组屋定价，以确保处于负担得起的水平。

而且，这些单位供应有限，将它们定价更低只会吸引更多符合条件的买家排队申购，这对刚组织家庭的买家来说认购几率更低了，而且对所有买家来说也是不公平的，尤其是对那些运气欠佳无法买到这些单位的买家，他们将无法享受到这些优惠。

沈颖说，进一步提高住房津贴，意味着许多其他重要领域如教育、医疗保健和国防开支将减少，甚至还可能不得不上调税收来支付更多的住房补贴，这些方面必须仔细权衡。

沈颖重申，政府向建屋局收取较少土地费用的做法并不可取，国有土地是国家储备金的一部分，如果建屋局不把土地以公平市价归还给储备金，实际上会导致国家储备金价值减少，对当前和未来几代人造成损害。

“建屋局将确保每个符合条件的预购组屋买家有个可负担的住房选择，并继续改善政策，使国人尤其是刚组建家庭的人的置业之路更加顺畅。”

“我们非常理解他们的需求和担忧，但大幅降低预购组屋价格，甚至不考虑土地成本，最终只会伤害所有新加坡人，而不是帮助他们。”