# 看过来！BTO抽签新规8月生效

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Published: 2023-04-03
Source: 狮城新闻

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新加坡最近推出的黄金地段公共住房(PLH) 模式，让即便是地处黄金地段的组屋也可以享受价格补贴，BTO项目也因而越来越受到年轻夫妇和家庭的青睐。

不过，目前却有这样的现象，一些有幸获得了抽签资格的夫妇，要么购买当天没有出现，甚至干脆拒绝了购买预定的祖屋。为什么他们要放弃这样一个来之不易的机会呢？根据小编的观察主要有以下几种原因：

**1. 剩余的组屋单位不理想**

一些夫妇可能认为剩余的组屋单位不理想。有可能只剩下较低的楼层可供选择，而这对夫妇只想要较高的楼层。

**2. 不可预见的现金流困难**

申请 BTO 时首先要考虑的现金流问题就是签署租赁协议时需要支付的首期付款。如果一对夫妇的公积金普通账户中没有足够的资金，这 5%（如果获得组屋贷款）或 10%（如果获得银行贷款）现金可能是一笔不小的数目。例如，价值 500,000 新元的 BTO 组屋单位的 5% 是 25,000 新元，10% 是 50,000 新元。对于年轻夫妇来说，这是一笔需要在付款前进行适当规划的金额。当这对夫妇有现金流困难时，比如急需用钱做其他事情，这个问题就更加明显。

**3. 不幸分手**

在申请房子时，没有人会预料到分手的到来，尤其是当双方已经如此深入地承诺彼此的未来时。然而，世事难料，随着双方关系的结束，必然导致缺席组屋预约。

**4. 意识到它太贵了**

对于希望购买新组屋的夫妇来说，BTO 通常被视为更实惠的选择。然而，一些 BTO 推出后，选定地点的组屋单位价格明显高于 600,000 新元。

**5. 改变主意**

也许对住房的需求变得更加迫切，这对夫妇决定考虑其他选择，例如转售、出售平衡组屋或重新提供平衡组屋单位。

以上这些同时也说明了为什么如果只有 600 个 BTO 单元而您的排队号码在1,000多名，却仍然有机会的原因。

**如果您不选择组屋单位会怎样？**

若您被邀请去选择组屋单位，但却没有做出选择。这将被视为您拒绝了一次选择组屋单位的机会。根据目前建屋局规定，首次购屋者连续两次放弃挑选单位，下来一年抽签时被视为二次购屋者；二次购屋者连续两次弃权，须等待一年申购新组屋，

但建屋局表示这两项规定将被收紧。从今年8月预购组屋销售活动起，所有首次购屋者一旦弃权，接下来一年将被视为二次购屋者。二次购屋者一旦弃权，则须等待一年才能申购新组屋。

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幸运的是，新加坡建屋局已经意识到，在某些情况下，当申请人被邀请预定组屋单位时，他们的选择可能非常有限。因此，如果预购组屋销售活动剩下10个单位或更少，或是剩余组屋销售活动剩下五个单位或更少，新加坡建屋局将灵活处理，不会把不挑选单位的申请者视为弃权。而且还有一个好消息是，新加坡建屋局将在今年11月的销售活动中在武吉巴督、加冷黄埔、女皇镇、登加和义顺推出约9500个组屋单位。

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