# 房地产咨询公司：经济前景不明朗 核心中央商业区租金涨幅现放缓迹象 

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Published: 2023-04-11
Source: 狮城新闻

## 房地产咨询公司：经济前景不明朗 核心中央商业区租金涨幅现放缓迹象



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核心中央商业区的甲级办公楼需求增加，第一季的空置率下滑到3.9%。但租金涨幅却有所放缓。受访房地产咨询公司指出，经济前景不明朗，影响市场情绪，因此第一季出现了放缓迹象。

位于市区的国浩时代城是一个综合项目，办公楼今年1月取得临时入伙准证。业主表示至今已取得八成的预先租约承诺。业主也观察到疫情后需求开始出现转变。

国浩房地产新加坡资产管理董事经理黄美贤说：“我们确实看到需求转向混合工作场所，并且朝着工作与生活平衡的方向发展。这就是我们定制和设计商务交流中心的原因。它包括40米长的游泳池，以及能举办健身等活动的顶楼空间。”

房地产咨询公司世邦魏理仕的数据显示，今年第一季，核心中央区的甲级办公楼，每月租金环比增加0.4%，达每平方英尺11.75元。其他类型办公楼的每月租金则上涨0.6%，介于7.90到8.85元。

核心中央区的甲级办公楼的空置率，第一季达3.9%，低于前一季的4.2%。

世邦魏理仕常务董事阿姆斯特朗说：“更好的质量，但更小的面积是新趋势。乙级办公楼的空置率较高，我认为那里的租金增长预计更为缓慢。”

另一家房地产咨询公司莱坊受询时表示，莱佛士坊和滨海湾一带的甲级办公楼，第一季月租环比上涨1.3%，达到平均每平方英尺10.83元。

公司也认为，新办公楼的供应依然吃紧，尤其是在中央商业区，而租金上涨反映出市场的韧性。公司预计甲级办公楼的租金将保持稳定，今年全年的涨幅在3%左右。