# 组屋改建 四套房出租 租金要价2900新元 

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Published: 2023-03-22
Source: 狮城新闻

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根据网上的招租贴文，套房内有厕所与各类家用电器。 

（新加坡讯）义顺三房式组屋改建成四间套房出租，其中一间租金要价2900元，引起关注。

建屋局受询时指出，组屋单位动工前并没有获得批准，已向屋主发出警告信，要求屋主提交改建申请。

网上近期出现一则租房广告，指义顺72街第731座组屋的一间单位在房地产销售平台上招租，引起关注。

根据广告内容，单位共有四间卧房以套房（Studio）的形式出租，有独立厕所与厨房的双人房（主卧室）、有独立厕所以及设施齐全的双人房（普通客房）以及两间需要共用厕所的单人房。四间房间的租金分别为2900元、2600元、2400元与2100元。换言之，若成功招齐租客，屋主就有1万元租金。

根据照片显示，房间内配有空调、洗衣机、冰箱、电视等家私电器，而条款也注明，房内都配有电磁炉与料理台，租客能煮食。

广告内容也显示，2600元的双人房已被人租下。

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每间套房以2000多元的价格出租。 （取自互联网） 

租房广告迅速引发关注，有人留言指房间装潢不错，也有人留言说万元租金令人吃惊。

《新明日报》记者走访时发现，上述的是三房式单位，经改造后，变成4个卧房，配搭上3个厕所。

附近一名不愿透露姓名的男居民表示，他租下一整个三房式单位，每月才付2300元的租金。

“与其花2000多元租一个房间，还不如将整间单位租下。”

他说，数月前就看到涉事单位装修，但不知是否有取得建屋局的批准。

附近居民陈女士（65岁，主妇）透露，她出租的一个普通房，每月租金是900元。

“我在这里住了快40年，期间有很多租客，之前普通房房租都是700元，疫情后才慢慢地涨到900元。”

另外，租下附近单位主人房的租客透露，他们每个月的租金约1300元。

## 改装组屋存四大隐患



ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣接受访问时指出，改装后的组屋单位存在四大隐患。

首先，改装后的组屋走道狭窄，存在安全隐患。一旦发生火患，屋内的人可能识别不了方向，无法及时逃生。

第二，高龄组屋设施老旧，房间的防水层未必持久，时间久了可能会出现漏水，影响楼下居民。

第三，出租人数是否符合建屋局规定，没有超过各房型上限。

第四，屋主是否有按照租房屋所得的收入诚实报税。

麦俊荣也透露，义顺一带整间单位的租金大约2400元。

博纳集团高级主要执行官林永富则指出，屋主若想要改装组屋单位，必须向建屋局申请。另外，每个房间都需要有窗口或者通风设备，空调与管道必须由合法的承包商来安装。

## 改建须获建屋局批准



建屋局受询时说，涉事单位是一间楼上有居住空间的商业店屋，屋主必须获得建屋局批准，才能出租楼上单位。此外，进行任何改建或加建的工程前，必须获得建屋局的批准，包括搭建隔间。

建屋局指出，单位动工前并没有获得批准，已向屋主发出警告信，并要求屋主提交改建申请。当局强调，任何未经批准的改建将被拆除，屋主需要承担所有费用。

目前，该单位的租房广告已被撤下，当局正在审查。