# 新柔捷运RTS：对兀兰房价是压力

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Published: 2026-01-24
Source: 狮城新闻

RTS全称是Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System/新加坡—柔佛快速交通系统

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连接**兀兰北Woodlands North与武吉查卡Bukit Chagar，全长约4公里，两边都有联合出入境设施。**乘客在可以在出发站完成两边通关手续，抵达后无需再次办理

单程车程大约**5–6分钟**，高峰时段可以做到每3.6分钟一班

目前工程进度已超过70%，预计2026年年底可以开通 开通后对房地产市场的影响，可以参考香港-深圳之间的跨境地铁东铁线案例 

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连接金钟-新界-深圳罗湖/福田口岸，2022年正式开通 

香港的核心区域，本身有很强的需求和价值支撑，基本没有影响。新界北部，比如上水、粉岭一带，这里原有的价格优势，没法和深圳比，部分居民选择搬入深圳

深圳罗湖口岸、福田口岸附近以及深圳的核心商务区变得更受欢迎。

一些原本在香港工作但希望降低居住成本的人，会选择在深圳居住并通过跨境地铁通勤 同样的情况很可发生在新山-兀兰，如果这两个地方的通勤足够便利，那兀兰的组屋的竞争对手就是新山的别墅了 另外强调下：本文不构成投资新山的建议 

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