# 吐血整理！在新加坡租房、买房、装修最全经验分享 URL: https://www.shicheng.news/v/g2NwG Published: 2024-05-13 Source: 狮城新闻 **编者按：**大部分人在新加坡都会经历的租房，搬家，买房，装修等话题，本期就用亲历给大家罗列一些经验和注意事项。 **租房** 通过合适的渠道搜索筛选若干组房源作为备选参考对象。新加坡租房通常是卖方市场，合同也对房东有利，重点检查合同上有没有特殊要求；租房不是买房，有时决策要果断，选择HDB还是Condo，合租还是独享，根据个人喜好和预算而定。 新加坡的房源是公开透明的，房源最多的两个本地网站分别是**Propertyguru**和**99.co** https://www.propertyguru.com.sg/ https://www.99.co/ 以上两个网站大部分都是整租房源，租期一年起。上面的房源都是由有资质的房东中介刊登，因此都是真实房源。 如果是找单个房间，或是短于一年租期，可通过新加坡的一些本地小程序来寻找房源，但是这类房源一般是由二房东直接刊登，缺少中介参与，所以监管不严，被骗可能性较大，大家最好提高警惕，确认清楚房东身份。 ![吐血整理！在新加坡租房、买房、装修最全经验分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442484.avif?0) （还可以在HDB网站上在线看房） **搬家** Lalamove - 货拉拉新加坡的名字，运营和价格做得都很好，简单的搬家首推。 Lalamovehttps://www.lalamove.com/en-sg/ KNT - 免费提供纸箱，搬完后可以不用归还，清一色Lorry大卡车超高效率。 http://www.kntmovers.com.sg/ Helping - 可以根据公开评价选择打扫卫生或者其它服务。 https://www.helpling.com.sg/ Nimbus - 用星级酒店的标准和自有团队提供服务，更加专业。 https://www.nimbushomes.com/ 还有一些有影响力的搬家公司，没用过就不多介绍了，各位可以自行搜索看评价。 搬家公司搜索库： Shalom Movers - https://shalom.com.sg/ Asian Tigers Group - https://www.asiantigersgroup.com/ ![吐血整理！在新加坡租房、买房、装修最全经验分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442485.avif?0) **买房** 想清楚目标是自住还是投资，找一个靠谱的房地产中介比什么都重要。自己也要有一定的知识储备，方便和中介沟通以及快速决策。 **新加坡房贷小知识！** 在新加坡，银行贷款顶限为房产价值的75%，利息可以选择固定或者浮动，一般与基准利率挂钩。 如果是购买HDB的房产，包括组屋和EC，可以选择向HDB贷款。HDB贷款顶限为房产价值的80%，利息固定为2.6%。不过，HDB贷款有薪资顶限要求，家庭月收入不能超过14000新币，如果是单身买房，个人月收入不能超过7000新币。 ![吐血整理！在新加坡租房、买房、装修最全经验分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442486.avif?0) HDB官网 通常有三个因素会直接影响到房贷额度：贷款数量、还款年限、贷款人年龄。 ![吐血整理！在新加坡租房、买房、装修最全经验分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442487.avif?0) 新加坡个人贷款购买私宅的额度限制 贷款数量越多，银行会觉得还贷难度越高，因此会降低贷款额度。新加坡的还贷期一般是30年，也就是0-30年内还款不影响额度。还贷期越长，月供越低，总利息越高。但是如果将还款期拉长到30年以上，则会降低贷款额度。 相比前两个，第三个因素——年龄，可能很多小伙伴是第一次听说。新加坡认为65岁退休后还贷能力会下降，所以要求65岁前就还完所有贷款。如果一定要选择65岁之后才还完，那么贷款额度就会变低。 squarefoot可查看历史交易数据： SRX/PropertyGuru/99.co 如果你已经知道具体门牌号，可以通过SRX的X-Value系统预估房子价值： https://www.srx.com.sg/xvalue-pricing mortgagewise查看最新的房贷利率： https://www.mortgagewise.sg/ **装修** 可以通过YouTube/Instagram/小红书寻找符合自己审美品味的设计，动手能力强也可以考虑自己设计走淘宝买装修材料请新加坡本地contractor装修。 一般硬装成本在5w-10w新币区间效果都还可以的，推荐1个新加坡本地ID室内设计公司，方便给大家参考借鉴： Lemonfridge - https://www.lemonfridge.sg/ greyandsanders和castlery是我当时跑遍了新加坡大大小小的家居市场最后进入决赛圈的品牌，可供参考： https://greyandsanders.com/ https://www.castlery.com/sg/ ![吐血整理！在新加坡租房、买房、装修最全经验分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442488.avif?0) hello dog丨来源 王奥丨作者