新加坡推出转售组屋列售服务,买卖双方实名登录,自行交易

2024年05月14日   •   5616次阅读

建屋局即将推出转售组屋列售服务网站,旨在提升市场透明度和交易效率。尽管房产业界对此有不同反应,但服务预计将优化买卖过程,并提高市场活跃度。

1. 建屋局推出新的组屋转售服务网站

集团高级数据分析总监李思德说,新的转售组屋列售平台增强了市场透明度、简化了买卖过程,从长远来看,它将将惠及业界和公众

来源:联合早报

建屋局即将推出新的转售组屋列售服务(Resale Flat Listing, 简称RFL)网站,旨在提供一个透明、可靠和可信赖的市场环境,为转售组屋的广告推销及交易打造平台。

该服务预计本月全面启动,将提供一站式服务,包括售屋广告的发布和浏览,预计将提高转售组屋交易流程的效率。

2. 行业反应:房地产中介对新平台的看法

房屋中介业者和房地产列售平台对于新服务的推出反应喜忧参半。

一方面,合登集团的李思德认为这将增强市场透明度并简化买卖过程。

另一方面,橙易集团的孙燕清指出,新平台的单一房源发布可能对不熟悉技术的老年人或需要更多支持的消费者构成挑战。

3. 平台特点与买卖过程的优化

组屋屋主可通过转售组屋列售服务,自行上载照片和输入有关房子的描述,制作售屋广告张贴在建屋局组屋平台上

来源:联合早报

新平台的一个重要特点是提高信息的准确性和交易的安全性。买家和卖家必须以电子政府Singpass密码实名登入,并验证资格,以确保交易的真实性。

想要卖组屋的屋主,日后可自行在建屋发展局网站上投放广告,有兴趣的买家也能通过这网站直接同屋主联系,安排看房及处理交易等。

此外,系统将自动更新与种族融合政策(Ethnic Integration Policy)和新加坡永久居民限额相关的数据,提供更为精确的市场信息。平台上的广告会进行验证,确保不会重复列出同一单位,减少误导性信息。

系统还能从建屋局数据库中直接取得地址、组屋类型和房子面积等信息,加入广告中,简化了广告发布流程。也会自动按照买家的购屋资格通知书资料,计算及设计出个人付款计划,协助买家了解所看中的房子售价是否在他们的预算内。

转售组屋列售服务会按照买家的购屋资格通知书资料,计算及设计出个人付款计划,协助买家了解所看中的房子售价是否在他们的预算内

来源:联合早报

4. 对市场的长远影响和行业的适应

尽管新服务可能会对现有的房地产交易方式造成一定影响,但多数行业专家认为,专业的房产销售人员在促进交易和提供客户服务方面仍将发挥关键作用。

同时,这一新平台也预计将激励更多的自行处理交易的卖家和买家,从而增加市场活跃度和自助服务的比例。

参考资料:

1. 建屋局推出转售组屋列售网站 业界喜忧参半,联合早报.

2. 建屋局网站让公众登广告转卖组屋 买卖双方实名登录,联合早报.

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