# 登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！ URL: https://www.shicheng.news/v/g2W2b Published: 2026-03-31 Source: 狮城新闻 听说你们还在等登加"成熟了再买"？ ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829650.avif?0) 等等，先听Alan哥说完这一条： 2026年，登加新城迎来 第一个私宅综合开发项目 Tengah Garden Residences 登加花园 **尺价仅$2100（预估）** **是今年全岛新盘中最低之一** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829651.avif?0) **Tengah Garden Residences** **登加花园** 2026年4月11日盛大开盘 想要第一手信息、VIP看房名额和最高折扣 欢迎直接联系Alan哥了解详情 🏠扫码立刻预约看房 ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829654.avif?0) **01** **项目速览** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829655.avif?0) **项目名称：登加花园 Tengah Garden Residences** **开发商：丰隆控股、国浩置地、中建南洋** **地契：99年** **总户数：863个住宅单位 + 底层约3,000㎡商业空间，9栋 / 16层** **楼栋/层高：9栋 / 16层** **预计交房：2029年9月** **最近地铁站：Hong Kah MRT，步行约4分钟** **预计开盘尺价：约$2,100起** **02** **地理位置** 项目坐落于Tengah Garden Avenue，位于登加新城Garden District核心地段，距离Hong Kah MRT站仅**380米**，步行**4分钟**即达。 ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829656.avif?0) Hong Kah MRT属于裕廊区域线（JRL）Phase 1，预计2028年通车。JRL是新加坡第7条地铁线，全长24公里，25个站点，分三期开通。 ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829658.avif?0) **届时，住在这里可以：** 直达蔡厝港 Choa Chu Kang（南北线换乘）和文礼 Boon Lay（东西线换乘），轻松连通全岛 前往裕廊东 Jurong East 换乘南北线/东西线 直通裕廊创新区 Jurong Innovation District 和南洋理工大学 NTU ♥ ♥ ♥ 驾车方面，3分钟上泛岛高速PIE，克兰芝快速路KJE和武吉知马快速路BKE也在便捷范围内。 项目底层自带约3,000㎡商业空间，零售、餐饮、社区配套下楼即达。 步行2分钟有HDB商铺/超市/熟食中心 步行10分钟可到Plantation Plaza 4个地铁站外是裕廊坊 Jurong Point 6个地铁站外是JEM / Westgate / IMM商圈 ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829659.avif?0) 登加人工湖和森林走廊就在旁边，100米宽绿色廊道，无车市中心规划——遛娃、遛狗，这个环境，是真的难得。 **03** **教育资源** 对于有孩子的家庭来说，这个板块的含金量正在快速升级。从幼儿园到大学，教育链条完整，一站式覆盖。 **而最重磅的消息是——** **ACS英华小学（Anglo-Chinese School Primary）确认将在登加开设新校区，同步迁入的还有 Kranji Primary School 克兰芝小学。** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829661.avif?0) 汇总一下教育资源： **小学** Princess Elizabeth Primary 伊丽莎白公主小学 Qifa Primary School启发小学 Shuqun Primary School树群小学 Westgrove Primary School西林小学 Pioneer Primary School先驱小学 Kranji Primary School克兰芝小学 ACS Primary 英华小学 **中学** Dulwich College Singapore德威学院 Westgrove Secondary School西林中学 Chua Chu Kang Secondary School蔡厝港中学 Jurong Secondary School裕廊中学 River Valley High School立化中学 Pioneer Secondary School先驱中学 **高等院校** Singapore Polytechnic新加坡理工学院 NTU南洋理工大学 ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829662.avif?0) JRL通车后可直达南洋理工大学NTU，学生租赁需求不容小觑。 **户型图** 项目共863套住宅单位，以2房和3房为主力，各约占40%，面积从610 sqft到1,030 sqft，兼顾刚需和改善需求。 ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829663.avif?0) ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829664.avif?0) 4卧最大面积1,260 sqft，适合三代同堂的大家庭。大量三卧单位，精准契合当下市场上最旺盛的自住提升需求。 **2卧** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829667.avif?0) **3卧** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829670.avif?0) **4卧** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829673.avif?0) **Alan说** 这个盘，Alan哥分析下来 给出的判断是： 价值洼地，时机窗口正开 **地价够低，首批买家拿的是真正的开荒价** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829674.avif?0) 地价$821 PSF PPR，是2026年全岛新盘中最低之一，在西部新盘中属于价格洼地。板块内没有二手私宅作为竞争对标，开发商定价就是板块基准，后续新盘只能对标这个价格往上加。 **第二CBD就在隔壁，西部就业密度快速追赶** 裕廊湖区（新加坡第二CBD）规划120公顷+10万个新工作岗位，加上裕廊创新区9.5万个工作岗位，两个核心就业区合计近20万岗位，就在几个地铁站之外。JRL通车后，西部通勤将大幅提速。 **42,000户人口导入，先发优势巨大** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829677.avif?0) 登加全面建成后将容纳42,000户家庭，目前已有超过14,000套组屋完工入住。这是整个新镇的第一个私宅项目，巨大的配套需求和租赁需求，先发优势明显。 **2028年MOP解禁，升级需求时间窗口完美对接** ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829678.avif?0) 2023年TOP的首批登加组屋，5年MOP后2028年解禁，届时大量组屋屋主升级私宅的需求将集中释放。而Tengah Garden Residences恰好2029年TOP——时间窗口，完美对接。 **Tengah Garden Residences** **登加花园** 无论自住还是投资，都非常推荐 Tengah Garden Residences 2026年4月11日盛大开盘 想要第一手信息、VIP看房名额和最高折扣 欢迎直接联系Alan哥了解详情 ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829681.avif?0) ![登加新城首个公寓！2026全岛最低地价，紧邻地铁+湖景绿道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829683.avif?0)