# 破纪录！碧山Bidadari四房组屋卖超136万新元，多华区房价新标杆

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Published: 2026-03-21
Source: 狮城新闻

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新加坡讯：据Stacked Homes本周报道，一栋位于碧山Alkaff Lakeview的四房HDB组屋本周以**136.8万新元**（约合每平方英尺1,311新元）成交，刷新了多华区同类型组屋的售价纪录。该单位位于Alkaff Crescent 118A座的10至12楼。

此前，多华区四房组屋的售价纪录由两个月前以133.6万新元（每平方英尺1,281新元）成交的一套单位保持。

专家分析指出，该单位及周边住宅之所以能卖出如此高价，关键在于其**剩余租期超过90年**。Alkaff Vista与Alkaff Lakeview是碧山首批达到最低居住年限（MOP）的HDB项目，于2015年推出、2019年竣工，2024年起正式进入转售市场，需求持续飙升。

过去一年，Alkaff Lakeview已有多套单位以至少100万新元成交。除了超长租期，其**黄金地段**同样是核心卖点——毗邻Woodleigh地铁站、Woodleigh商场，以及多所知名小学，生活配套成熟。

一年前，同属Alkaff Lakeview的一套四房组屋曾以125.8888万新元成交，当时创下多华区最贵四房转售纪录。该单位剩余租期达95年，业主净赚近80万新元，投资回报率高达**160%**。据报告推算，若以2015年BTO开盘价49.15万新元计算，业主最终获利达76.7388万新元，回报率高达**156.13%**。

更令人瞩目的是，今年1月，多华区一栋五房DBSS组屋以**160万新元**成交，成为继2024年皇后镇173万新元五房组屋之后，全岛第二套突破160万新元大关的HDB五房单位，标志着组屋价值迈入全新纪元。

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