新加坡物流地产，再迎一笔来自中国资本的重要交易。
近日，京东旗下的京东产发联合高瓴资本旗下不动产投资平台 EZA Hill，以及一家国际房地产私募机构，完成了对新加坡一组物流仓储资产的联合收购。官方公告虽未披露具体交易金额，但据《财联社》报道，此次收购价格约为3亿新元，折合人民币约17亿元。
图源：jdcorporateblog
4座高标仓，全部位于新加坡核心物流区 本次交易涉及4座高标准物流仓库，均位于新加坡核心物流枢纽区域，总建筑面积约17.5万平方米。这类位于核心区域、具备现代化标准的物流仓储资产，在新加坡市场长期处于供不应求状态，也是国际资本重点配置的资产类型。
交易完成后，京东在新加坡管理的高标仓总面积将翻倍，达到约35万平方米，并首次跻身新加坡前五大外资物流业主。
京东与高瓴的第三次合作 这并非京东与EZA Hill的首次联手。早在 2023年双方就曾在新加坡联合收购 ESR-Logos REIT 旗下的物流资产包，涉及5座高标仓，总建筑面积约19万平方米。
当时，EZA Hill持股55%，京东产发持股45，相关资产由京东并表管理。随后，双方又在越南展开合作，共同投资物流与冷链项目。此次新加坡交易，是双方第三次合作，也是第二次在新加坡共同加码物流地产。
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据披露，本次交易延续了京东产发近年来常用的投资模式，即通过基金结构参与投资，以较小比例的现金出资，放大整体资产管理规模。
在该模式下，京东产发仅以约20%现金出资，就新增17.5万平方米的管理面积，使其在新加坡的物流资产布局进一步扩大。
