# 预定2026年最大热门：Thomson View成功拆迁

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Published: 2024-12-01
Source: 狮城新闻

Thomson View终于成功拆迁了。

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在过去17年里一共尝试了5次拆迁，终于在地契还剩下50年左右的时候成功了。

位置是极佳的 小区门口是地铁站，Upper Thomson，直达市区和东海岸。两侧是别墅区，视野无遮挡，居住密度低。西边步行可到自然公园，北边步行可到名校爱同，过条马路就是商场。 这个地点比今年大热门chuan park还要好。 

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不过大概1km处的光明山普觉禅寺可能会是部分人的顾虑，这是新加坡最大的佛教寺庙，有骨灰塔等祭拜设施。

规模是极大的 老的Thomson View有200个公寓单位、54个共管排屋和一间商店，土地面积约54万sqft。

新项目预计能建设1240个公寓单位，将是一个过千户的霸级项目。

容积率很舒服 容积率仅2.1，和parc clematis，jadescape，normanton park这些大盘一样，实物的呈现效果是和普通公寓不一样的： 

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小区外的观感更有冲击性，小区内的景观设计更有空间感。

价格估计不便宜 成交价格比之前的保留价格低了不少，8亿1000万新币：每户家庭可获得获得222万元至494万元。

集售成交的尺价是1690psf，转售市场价格大概是1300psf，溢价30%。这其实是个很划算的价格了。

考虑到开发商需要支付的土地增值费和填补地契到99年的费用，土地的实际成本价是1178psf，对应开盘价2400psf。不过如果是当前这个市场状态，开盘2600psf完全没问题。 预计2026年开盘，到时候应该会是市场上最大的热门。 

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