
示意图。(图:iStock)
非官方预估数据显示,本地私人公寓和组屋上个月的租金微涨,交易量则滑落。
房地产市场交易网SRX和99.co的预估数据显示,上个月的公寓单位租金按月微涨0.3%。同期有5062个单位出租,月比下滑将近20%。
组屋方面,上个月的租金月比微起0.7%,估计有2352个单位出租,按月减少将近11%。
分析员认为,由于需求坚挺,组屋和公寓租金如预期回升。有鉴于经济条件稳定,加上私宅库存有限,私宅租赁市场预计将保持复苏,今年的租金增幅可能介于2%到4%之间。
组屋租赁市场方面,满五年居住年限的组屋单位数量减少,可能会进一步限制供应量,从而导致租金价格持续上升。
至于交易量下滑,分析员认为,有别于今年1月因外派人员和租户趁新年初始签下新租约,令租赁交易量强劲的情况,上个月找房的租户减少,加上很多人在农历新年期间外出旅游,导致租赁活动放缓。