# 大巴窑五房式私人组屋一单位，转售价近157万元创新高

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Published: 2023-11-13
Source: 狮城新闻

**大巴窑五房式私人组屋一单位，转售价近157万元创新高**

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新加坡大巴窑地区的The Peak @ Toa Payoh私人组屋项目再次成为焦点，其中一单位五房式组屋**在过去一周以156万8888新元的价格（本文单位均为新元）**创下了本地组屋转售价的新高纪录。这栋位于40楼顶层的单位，面积约117平方米，相当于1259平方英尺，尺价约为1246元。

该单位的卖家是一对自雇的中年夫妇，他们于2018年以116万元1000元的价格从第一手屋主手中购得这个单位。如今，五年后，他们决定以156万元8888元的价格将其转售，搬到私宅中居住。

这次交易的买家是一户五口之家，原本居住在四房式组屋。根据房地产经纪公司ERA的发言人，买卖双方已于11月7日履行了住宅选购权书（Option To Purchase，简称OTP），目前正向建屋发展局提呈卖房购屋申请。

The Peak @ Toa Payoh项目于2012年完成，共有1203个单位，剩余屋契约88年左右。专业人士指出，该项目地理位置优越，房型独特，供应有限，因此需求远高于供应，推高了转售价。

这次156万元8888元的成交价超过了此前的最高售价纪录，该项目先前在今年8月曾有146万元的高价成交。大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣表示，这个项目的高价交易并非孤例，此前还有两宗分别是138万元和133万元的高价成交。

对于本地组屋转售价频创新高，分析师认为，家庭收入增加、购房者对新加坡经济和政治的信心以及不断改善的基础设施都是推动因素。在今年的前10个月里，本地已有377宗超过百万元的组屋转售交易，超过去年全年的369宗，预计全年交易量将超过400宗，占总交易量的约2%。