# 首次单月突破100宗！新加坡百万新元组屋转售量创历史新高

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Published: 2024-08-09
Source: 狮城新闻

今年7月，新加坡有120宗百万新元转售组屋交易，交易量写下历史新高！这也是新加坡首次出现，单月有超过100宗百万组屋转售交易。

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**2024年至7月组屋转售量趋势**

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（图：2023年7月至2024年7月，百万新元组屋月度转售量）

截至2024年7月，百万新元转售量已达到543笔，超过了2023年全年的470笔。其中，47笔交易来自于过去五年内刚刚完成最低居住期（MOP）的新项目，包括Ghim Moh Edge、St. George’s Tower和McNair Towers。

99.co的首席数据与分析官Luqman Hakim先生指出：“随着预计利率的下调，高收入家庭将更容易负担得起公寓，从而减少对转售组屋的需求。”不过在此之前，考虑到当前的经济状况，更多家庭可能会选择购买优质组屋作为替代方案。

**2024年7月转售价格上涨**

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（图：2023年7月到2024年7月的组屋转售价格指数（SPI））

2024年7月的组屋转售价格相比同年6月上涨了0.6%。成熟区和非成熟区的价格均有所上涨，成熟区上涨了0.5%，非成熟区上涨了0.6%。按房型来看，3房式组屋价格上涨了0.3%，4房式组屋上涨了1.3%，公寓式组屋上涨了1.3%，而5房式组屋价格则略微下降了0.1%。

**根据SRX房地产价格指数（组屋转售）：**

整体价格自2023年7月以来上涨了7.6%。

所有房型的价格相比2023年7月都有所上涨：3房式上涨了6.6%，4房式上涨了8.7%，5房式上涨了7.6%，公寓式组屋上涨了6.3%。

在过去一年里，成熟区和非成熟区的价格分别上涨了7.8%和7.5%。

组屋转售量和价格持续上涨，但是今年7月份的数据格外引人注目。

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（图：2023年7月至2024年7月，组屋转售月度总体交易量）

2024年7月共成交了3,049套组屋转售，比上个月增长了39.6%。这一大幅上涨只是整体趋势的一部分，与去年同期相比，2024年7月的转售量高出48.3%。按房型来看，24.9%的交易来自3房式组屋，大部分46%来自4房式组屋，23.5%来自5房式组屋，5.6%来自公寓式组屋。按区域分布，2024年7月的转售量中，59.5%来自非成熟区，其余40.5%来自成熟区。

**Bishan街24号的5房公寓创下最高记录转售价！**

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2024年7月的转售组屋中，最高售价为Bishan街24号“怡然阁”（Natura Loft）的一套5房式组屋，售价达1,568,000新元，在市场上突显了房产的优质特性。同时，在非成熟区，最高转售价为榜鹅场（Punggol Field）的一套5房式组屋，售价1,228,000新元。

2024年7月中超过百万新元的组屋中，加冷（Kallang）和黄埔（Whampoa）以23套转售量领先，其次是21套惹兰红山（Bukit Merah）和女皇镇（Queenstown）的18套。

其他转售超百万新元的组屋地区包括大巴窑、宏茂桥、碧山、金文泰、后港、实龙岗、市中心、武吉知马、勿洛、兀兰、武吉巴督、淡滨尼、马林百列、榜鹅、盛港和芽笼。

TH丨编辑

CY丨编审

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