# 新加坡西区大动作！裕廊湖区新地块开售，将打造1200套私宅与商业综合体

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Published: 2026-07-03
Source: 狮城新闻

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新加坡：为了进一步推进区域开发，裕廊湖区（Jurong Lake District）的一块综合用途地块于周五（7月3日）正式推出招标，该地块预计可建设多达1,200套私人住宅。

市区重建局（URA）在新闻发布会上表示，这块位于 Town Hall Link 的 3.7 公顷地块旨在启动裕廊湖区新区域的下一阶段开发，以满足中期的住房和办公空间需求。

**该开发项目将包括：**

至少 40,000 平方米的办公空间；

最多 1,200 个私人住宅单位；

44,000 平方米的辅助用途总建筑面积，用于零售、酒店、娱乐空间及景点。

URA 表示：“未来的综合开发项目将与现有的办公、住宅、零售、医疗和机构设施形成互补，以满足该地区多样化的市场需求。”

该地块将与裕廊东（Jurong East）地铁换乘站相连，并设有地下行人通道，通往计划于 2032 年开通的跨岛线（Cross Island Line）地铁站。

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该地块紧邻裕廊市政厅（Jurong Town Hall）国家古迹及规划中的公园。当局将其描述为一个战略机遇，让开发商能与政府合作，共同塑造该区域的增长。

URA 指出：“今天推出该地块，标志着将裕廊湖区打造为新加坡市中心以外最大的综合商业节点迈出了重要一步。”

该地块的招标将于 11 月 17 日中午截止。

ERA Singapore 首席执行官 Marcus Chu 指出，该地块是从 2023 年 6 月招标的一个更大区域中划分出来的。他提到，之前的招标由于 URA 认为出价过低而未授予合同。

Chu 先生认为：“这次的地块不太可能重蹈覆辙，因为其规模更适中。此外，政府将承担部分基础设施工程，从而降低建设成本。”

URA 表示，政府将承担裕廊市政厅路南侧区域更大份额的基础设施和土地准备工作，以提高地块对开发商的吸引力。这包括拆除政府财产、建设新路以及迁移现有管线，而这些在之前的地块招标中均由开发商负责。

## 投资裕廊湖区



裕廊湖区是新加坡“去中心化”战略的关键部分，旨在让就业机会和生活设施更靠近住宅区。

一旦全面开发，这个面积超过 410 公顷的区域预计将提供 10 万个新就业岗位和 2 万套新住宅，服务于新加坡西部近 100 万居民和 3,000 多家公司。

URA 表示，政府已在关键基础设施上投入巨资以推动该地区的转型，并特别提到裕廊区域线（Jurong Region Line）和跨岛线（Cross Island Line）这两条新地铁线将服务于该区域。

URA 称：“与目前相比，跨岛线将使裕廊湖区与巴西立中央（Pasir Ris Central）之间的通勤时间缩短约 20 分钟。”

此外，将裕廊区域线与跨岛线及环线（Circle Line）连接的计划，预计也将使西部与市中心之间的通勤时间缩短最多 20 分钟。

其他在建的关键项目还包括计划于 2027 年底开业的新科学馆。裕廊门户枢纽（Jurong Gateway Hub）——一个包含巴士换乘站、办公室、商店、图书馆、社区俱乐部和体育设施的综合开发项目——预计将于 2029 年完工。

URA 表示，这些项目与新地块共同作用，预计将提升该地区的活力，并支持其成为一个“生活、工作、娱乐一体化目的地”的愿景。

同时，URA 指出，包括陆路交通管理局（LTA）和可持续发展与环境部在内的一些政府机构，也在研究将办公室迁至该地区的计划。